Komerční areál v Brně, v blízkosti hlavního dopravního tahu Brno-centrum - Komerční zóna Brno-Jih (Olympie). Užitná plocha areálu je 3 297m2. Celková plocha pozemků je 3 672 m2.
Nemovitosti, objekt č.p. 602 postavený na pozemku p.č. 349/4, garáže na p.č. 349/5 a p.č. 349/6, vše s příslušenstvím a pozemky, tvoří areál umístěný mezi ulicemi Pompova a Sazenice, s přístupem a příjezdem z obou těchto komunikací. V místě jsou k dispozici běžné sítě a rozvody, převládá obytná zástavba.

Hlavní stavba plní v současné době zejména administrativní funkci.
Přibližně 2/3 nemovitostí je pronajata. Smlouvy jsou uzavřena na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou.
Administrativní budova je samostatně stojící objekt o 3 nadzemních podlažích s plochou střechou, půdorysně nepravidelného tvaru, vybudovaný v letech 1975 – 1976. V roce 1983 byla provedena přístavba mateřské školy. Po ukončení pronájmu přízemí AB MŠ byly provedeny stavební úpravy ve smyslu adaptace budovy na dnešní využití.

Celkový stavebně technický stav objektu je odpovídající svému stáří, provedeným částečným rekonstrukcím a materiálovému řešení.

Hlavní vstup do administrativní části budovy je z ulice Pompova z plochy parkoviště. Bývalá mateřská škola je přístupná bočním vchodem také z ulice Pompova. Kromě vlastníka je objekt užíván různými nájemci. Přízemí administrativní budovy je dnes stavebně rozděleno na tři samostatné části.

Ze stavebně technického hlediska se jedná ve starší části o budovu smíšené konstrukce. Zděná v úrovni 1.NP a komunikačních částí, montovaná v úrovni 2. a 3.NP, 2.NP a 3.NP částečně opláštěno plechem. Schody ocelové konstrukce s dřevěným povrchem a PVC nášlapy, vodorovné konstrukce nespalné s rovnými podhledy, plochá střecha krytá s natavitelnými asfaltovými pásy, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, bleskosvod proveden, okna dřevěná zdvojená s žaluziemi, na schodišti luxfery, vytápění ústřední teplovodní s plynovým kotlem – radiátory litinové, ohřev TUV zajišťován el. bojlery umístěnými na několika sociálních zařízeních, podlahy převážně PVC, ale také koberec. Úpravy povrchů tvoří vyjma plechu běžné omítkoviny, proveden páskový obklad soklu. Dveře plné hladké i částečně prosklené do ocelových zárubní, elektroinstalace světelná, na sociálních zařízeních provedeny keramické obklady, ze zařizovacích předmětů osazeny umyvadla, WC, mísy, pisoáry. Z ostatního provedeno - telefonní linky, dodatečně přiveden do kanceláří datový kabel, EZS, hydranty, dřezy.

Garáže
2 prefabrikované garáže velikostně pro osobní automobil umístěné při zadní hranici pozemku při ul. Sazenice. Konstrukčně prostorný železobetonový prefabrikát typ Prefa Kuřim, osazený na základové patky, plochá střecha s povlakovou krytinou, ocelová dvoukřídlá otevíraná vrata, betonová mazanina na podlaze, zaveden el. proud ,světelná elektroinstalace. Stáří garáží je dle podkladů 31 roků, stav odpovídající.

Příslušenství a venkovní úpravy:
Příslušenství oceňovaného objektu tvoří pouze venkovní úpravy běžného
rozsahu, jako je oplocení, vjezdová brána, zpevněné plochy, obrubníky a
přípojky inženýrských sítí.

Pozemky jsou rovinatého charakteru. Plocha pozemků celkem činí 3 672 m2

Další dokumenty na vyžádání u dražebníka.