areál Brno Přízřenice, oblast Vídeňská ulice

Předmětem dražby je provozní objekt č.p.272 na pozemku p.č.544/2 a provozní objekt bez č.p./č.e. na pozemku p.č.544/34 včetně příslušenství a pozemkůp.č.544/2, p.č.544/15, p.č.544/20 a p.č.544/34, vše je situováno v komerčním areálu ve vlastnictví několika subjektů, při ulici Moravanská č.or.83a, v k.ú. Přízřenice, ve
městě Brně.
Stavby jsou v současné době pronajímány a slouží jako provozní a administrativní prostory s potřebným sociálním zázemím. Objekt č.p.272 na pozemku p.č.544/2 a objekt bez č.p./č.e. na pozemku p.č.544/34 jsou spolu funkčně i
technologicky propojené. Zpevněný pozemek p.č. 544/15 je částečně také pronajímán. Příslušenství staveb tvoří venkovní úpravy a dále také pozemkové zázemí. Na pozemku p.č.544/15 se dále nachází plechový sklad.

Přízřenice jsou katastrální území na jižním okraji města Brna spadající do brněnské městské části Brno-jih. Oceňovaný majetek se nachází při ulici Moravanská, s výborným napojením na rychlostní silnici R52 Brno-Pohořelice. V místě je řada průmyslových areálů a objektů a sídlí zde řada firem. Lokalita je obsluhována městskou hromadnou dopravou a jsou zde provedeny veškeré inženýrské sítě.
Přístup a příjezd k oceňovanému majetku je možný ve zpevněné veřejné silnice ulice Moravanská na pozemku p.č.556 (ostatní plocha, silnice) ve vlastnictví statutárního města Brna. A dále přes vnitroareálové komunikace přes vrátnici v komerčním areálu na pozemcích p.č.544/18, p.č.549, p.č.544/16 a p.č.544/21 ve vlastnictví Bc. Jiřího Úlehly. Dle smlouvy o nájmu komunikací uzavřené mezi Jiřím Úlehlou a navrhovatelem včetně dodatku ze dne 22.9.2003 jsou přístupové komunikace na pozemcích p.č.544/18, p.č.549, p.č.544/16 a p.č.544/21 pronajaty vlastníkovi oceňovaných nemovitostí za účelem průjezdu a průchodu za částku 15.000,- Kč za rok. Dle
zjištěných skutečností je tato smlouva vypovězena a v současné době se jedná o smlouvě nové.
Dle smlouvy o dílo uzavřené mezi navrhovatelem a Jiřím Úlehlou dne 2.4.2003 včetně dodatku ze dne 14.4.2003 se zhotovitel zavazuje zajišťovat a provozovat vrátnické a strážní služby a dále pravidelnou kontrolu zděné budovy na pozemku p.č.544/2, dále dílny na pozemku p.č.544/34 a oploceného pozemku p.č.544/15 na částku 17.000,- Kč měsíčně + DPH. Dle zjištěných skutečností je tato smlouva vypovězena a v současné době se jedná o smlouvě nové.

Objekty jsou napojeny na el. energii 230/400 V, rozvod vody (přípojka vody pouze do areálu, objekty mají vlastní vodoměr), rozvody kanalizace (do septiku) a plynu. Stavebně technický stav objektů je dobrý, prováděna je běžná údržba.

Podrobný popis předmětu dražby je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka e-mailem.