Jedná se o průmyslový areál bývalé mlékárny situovaný ve dvou katastrálních území Žamberk a Dlouhoňovice na pozemcích stejného vlastníka. Součásti nemovitosti jsou i pozemky nacházející se mimo fyzickou hranici areálu. Nemovitost je přístupná po zpevněné komunikaci a je napojena na přípojky inž. sítí: voda, kanalizace, elektro a plyn. Okolní nemovitosti jsou tvořeny severovýchodně přístupovou komunikací a drážním tělesem, jihovýchodně prostranstvím bývalé kotelny a dále volnými zatravněnými pozemky, jihozápadně jsou volné zatravněné pozemky a severozápadně je přístupová zpevněná komunikace a dále zemědělské pozemky. Celý areál je situován jihozápadně od obce Žamberk a severně od obce Dlouhoňovice. Areál je přístupný z komunikace II.tř.č.312 spojující obec České Libchavy se Žamberkem.

Objekty areálu byly postaveny v roce 1976 jako součást areálu Mlékárna Žamberk, jejich stav je přiměřený stáří.

Dále se jedná o pozemky a objekty mimo areál v k.ú. Žamberk - budovu vodárny na parc.č. 4929 při ulici Havlíčkovo nábřeží a pozemky parc.č.1056 (na kterém dle evidence LV má být umístěna jiná stavba, jež však byla fakticky odstraněna), 1057, 1059/3, 1059/5 a 4929 objekt vodojemu (nezapsaný na LV) na parc.č.2344/4 s pozemky parc.č. 2344/4 a 2344/10 pozemek parc.č. 5019 zastavěný stavbou chaty jiného vlastníka a související pozemky parc.č.2344/2. Dále v k.ú. Dlouhoňovice - jedná se o pozemek parc.č. St.215/2 zastavěný stavbou jiného vlastníka a pozemek parc.č.416/23  tvořící funkční celek se stavbou jiného vlastníka a zastavěnou plochou. A dále v k.ú. Helvíkovice - jedná se o pozemek parc.č.4998 situovaný v okolí čističky odpadních vod. Objekty mimo areál jsou spíše ve špatném stavu.

Celková evidovaná plocha pozemků je 88.882 m2.

Celková užitná plocha staveb je cca. 19.931 m2.

Podrobný popis předmětu dražby a jeho stavu je uveden v posudcích znalce, které je možno e-mailem vyžádat u dražebníka.