areál Karlovarská 11, Jeneč u Prahy | Podrobný popis

Předmětem dražby je provozní areál v Jenči u Prahy, který je přístupný z ulice Karlovarská. Jeneč se nachází asi 5 km západně od okraje Prahy, obec je dobře dopravně dostupná. Areál sestává ze dvou budov. Na jižním okraji areálu se nachází přízemní hala, která dříve sloužila pro chov křepelek. Halu je možno po vyklizení užívat jako halu skladovou, výrobní, případně provozní. Stavba je částečně vystavěna na stavební parcele č. 567, která je ve vlastnictví obce. V severní části areálu se nachází dvoupatrová budova, kde v 1.NP je situován výrobní/skladový prostor a ve 2.NP je zřízeno 6 nájemních jednotek- bytů.

Areál  je užíván jen částečně, resp. jsou užívány jen některé nájemní jednotky ve 2.NP budovy. Rozvody elektro 220V, 380V, hromosvod je osazen a objekty jsou napojeny na vodovod a kanalizaci.

Pozemkové parcely tvoří jeden funkční celek s výše popsanými stavebními parcelami. Pozemky jsou pod společným oplocením a jsou přístupné z veřejné komunikace, ulice Karlovarská. Větší část pozemků je vydlážděna zámkovou dlažbou.

Celkový stav objektů je průměrný a odpovídá stáří stavby a způsobu užívání bez pravidelně prováděné údržby.

 

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na LV je evidováno věcné břemeno užívání pro oprávněného Ing. Marka Pořízku, toto věcné břemeno zpeněžením předmětu dražby v insolvenci zaniká.

Insolvenčním správcem bylo zjištěno, že předmět dražby je rozčleněn do šesti bytových jednotek. V současné době jsou tyto jednotky užívány.

 

Jednu bytovou jednotku užívá dlužník, který je seznámen se skutečností, že ve lhůtě 30 dní od zpeněžení bude muset byt vyklidit.

 

K dalším bytovým jednotkám byly dlužníkem uzavřeny nájemní smlouvy na dobu určitou, a to:

1. s nájemníkem Miroslavem Zapletalem, r.č. 670817/2053, trvale bytem Vršovická 1429/68, 100 00 Praha 10, nájemní vztah uzavřen od 1.9.2013 do 31.8.2014.
2. s nájemníkem Vladimírou Packovou, r.č. 886122/0005, trvale bytem U Kopečku,  252 67 Tuchoměřice, nájemní vztah uzavřen od 26.9.2013 do 26.9.2014.
3. s nájemníkem Vlastou Růžičkovou, r.č. 735422/1347, trvale bytem Hlavní 200,  253 01 Chýně, nájemní vztah uzavřen od 1.9.2013 do 31.8.2014. Tento nájemník se k prosinci 2013 odstěhoval.

 

Nájemníci:

Marie Jirásková, r.č. 685830/0020, trvale bytem Houstoň 76, 273 53 Houstoň u Prahy,

Olga Vobořilová, r.č. 485527/261trvale bytem Lidická 290, 252 61 Jeneč,

obývají bytové jednotky bez uzavřených nájemní smlouvy s tím, že dál hradí sjednané nájemné, dle předchozích nájemních smluv, které platně skončily vypršením doby, na kterou byly uzavřeny.

 

Log