Areál Kolín, ul. K Raškovci | Podrobný popis

Předmětem dražby je provozní areál s administrativním a skladovým zázemím. Lze využít také jako RD k bydlení. Jedná se o zpeněžení majetku insolvenčního dlužníka, navrhovatelem dražby je insolvenční správce.

Nemovitosti se nachází v severní okrajové části města Kolín, v zástavbě objektů pro skladové a výrobní účely. Areál je přístupný po místní asfaltové veřejné komunikaci. Na pozemcích o CP 1197m² se nachází tři zděné stavby a plechová kůlna. Stavby jsou v evidenci katastru nemovitostí evidovány jako rozestavěné stavby, fakticky jsou dokončeny, ale nejsou  zkolaudovány. V letech 1995 - 2001 proběhla rekonstrukce na základě platného stavebního povolení.

Administrativní budova je dvoupodlažní zděný objekt bez podsklepení, dosud byla využívaná k administrativním a obytným účelům. Dále se na pozemcích nachází skladový objekt, dílny a plechový sklad. Hlavní objekt na p.p.č. St. 2050/1 je bývalá část řadového domu, který byl v minulosti rekonstruován pro administrativní využití jako kanceláře, školící prostory s recepcí a obytnými prostory a kancelářemi ve 2 NP.

Stáří domu/stavby je 80-90 let. Objekt je zastřešen sedlovou střechou s betonovou krytinou. Obvodové zdivo je zateplené zateplovací fasádou s fasádní omítkou. Okna jsou plastová ve 2 NP jsou střešní okna. Vnitřní podlahy jsou keramické a laminátové. Vnitřní dveře jsou dřevěné v ocelových zárubních. Vytápění je řešeno kotlem na plyn, v přízemí je částečně podlahové topení elektrické. Objekt je v dobrém technickém stavu.

Dispoziční řešení budovy:

1 NP - vstupní hala s recepcí a kuchyňkou, školící místnost, chodba, šatny se soc. zázemím, skladové prostory, kotelna, schodiště do 2NP

2 NP - dvě malé bytové jednotky s vlastní koupelnou, obytnou místností a kuchyní. Dále hala, velká kancelář, menší kanceláře, soc. zařízení, skladová komora.

Objekt skladu je bývalá stodola, která byla v minulsti rekonstruována pro skladovací využití a zároveň jako výdejna e-shopu.

Dispoziční řešení skladu:

1 NP - chodbička s WC, 2 velké skladové místnosti, schodiště do 2NP a nákladní výtah.

2 NP - zřízeno pouze do poloviny půdorysu  objektu - skladové prostory s regály.

 

Ve vnitřním dvoře mezi objekty jsou zpevněné betonové plochy a neudržovaná zeleň.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Předmět dražby je v současné době  užíván manželkou dlužníka Ludmilou Dvořákovou bez souhlasu insolvenčního správce jako osoby s disposičním oprávněním.

Dle sdělení navrhovatele dražby zde má manželka dlužníka umístěny movité věci, které jsou v jejím vlastnictví. Navrhovatel podal proti manželce dlužníka k Okresnímu soudu v Kolíně žalobu na vyklizení, zde je projednávána pod sp. zn. 9C 13/2016. Dlužník Ing. Bedřich Dvořák sdělil navrhovateli dražby, insolvenčnímu správci JUDr. Pavlovi Čížkovskému, že v nemovitosti má své bydliště, to však není v souladu se zjištěními insolvenčního správce, když nemovitost není jednak způsobilá obývání, jednak dlužník bydlí ve skutečnosti na adrese Kolín, K Raškovci čp. 700.

Dle protokolu o jednání Krajského soudu v Praze, sp.zn. 40 INS 6988/2009 ze dne 9.11.2016 vznesl dlužník opakovaně námitky vůči postupu insolvenčního správce. Dle zprávy insolvenčního správce sp.zn. 100059 ze dne 22.11.2016 - tento námitky dlužníka vyvrací,  s odvoláním na předchozí opakovaná soudní rozhodnutí s výsledkem zamítnutí návrhu dlužníka ve stejné či obdobné věci. Není zde zákonná překážka ke zpeněžení. Podrobnosti o průběhu insolvenčního řízení jsou zveřejněny v insolvenčním rejstříku na www.justice.cz.

 

 

 

 

 

 

Log