budova ke komerčnímu využití v Mikulově - noční klub | Podrobný popis
Jedná se o bývalý průmyslový objekt, půdorysného tvaru písmene L. Objekt se skládá ze dvou částí – menší s hlavním vstupem a větší (původně hala). V roce 2008 byla změněna vnitřní dispozice objektu a byly vybudovány jednotlivé pokoje a hlavní prostor – bar.
Dispozice:
1.NP – 5x pokoj s vlastním sociálním zázemím, WC muži, WC ženy, prádelna, sklad,
chodba, kuchyňka, prostor pod schodištěm, zádveří, bar, schodiště
Rozestavěno – WC, koupelna, chodba, garáž (sklad)
2.NP – pokoj, koupelna, WC, chodba
Objekt z cca roku 1970, projektován jako výrobní hala. V září 1996 byla povolena rekonstrukce a přestavba na bar s penzionem, v listopadu 1996 bylo povoleno provedení plynové přípojky a v prosinci 1996 byl objekt zkolaudován jako bar a penzion. Nyní je v objektu noční klub. Dále dle sdělení nájemce, proběhlo na objektu několik rekonstrukcí, v roce 2008 proběhla změna dispozice, opravy vnitřních omítek, výměna kotle, stropní podhled, nově bylo rovněž zbudováno sociální zařízení. V roce 2010 potom oprava fasády. V současné době je část prostor ještě rozestavěných, chybí veškeré úpravy povrchů, rozvody apod.
Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno e-mailem vyžádat u dražebníka.
Katastrální/detailní popis
- pozemek p.č. 1914/3 – zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany – menší chráněné území, památkově chráněné území, evidovaná výměra 579m2
- stavba bez č.p./č.e., prům.obj, způsob ochrany – památkově chráněné území, menší chráněné území, na pozemku p.č. 1914/3.
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, sídlem Brno - město, Katastrální pracoviště Mikulov, pro obec Mikulov, k.ú. Mikulov na Moravě, na LV č. 2468.
Zástavní práva, závazky
Podle katastru nemovitostí je evidenčně vedeným vlastníkem této nemovitosti SJM Schweibar Herbert, Schiffmühler st. 58-62,14/2, 1220 Wien, Rakouská republika, dat.nar. 14.3.1957, a Schweibar Patricie Pionýrská 750/24, 792 01 Bruntál 1, r.č. 795918/4860. Předmět dražby je zapsán v soupisu majetkové podstaty dlužníka GH NERA, spol. s r.o., IČ 63490650, se sídlem Znojmo, Dolní Česká 345/32 ze dne 25. 3. 2011, dokument B-12 insolvenčního rejstříku, z čehož plyne oprávnění insolvenčního správce s tímto majetkem nakládat. Evidenčně vedený vlastník podal žalobu na vyloučení předmětu dražby z majetkové podstaty, tato žaloba byla zamítnuta rozhodnutím insolvenčního soudu v prvním stupni - Krajského soudu v Brně čj. 39 ICm 1103/2011-69. Vrchní soud v Olomouci jako odvolací soud potvrdil rozhodnutí Krajského soudu v Brně rozsudkem č.j. 12 VSOL 79/2012-175 s právní mocí k 12.3.2013. Dále byla podána vylučovací žaloba na předmět dražby z majetkové podstaty společností EUROINKASO, s.r.o, IČ 44817118 Prievozská 38, Bratislava, Slovensko. Žaloba byla zamítnuta rozsudkem Krajského soudu v Brně č.j. 39 ICm 3749/2012-19, právní moc k 13. 6. 2013. Dále byla podána žaloba na vyloučení předmětu dražby z majetkové podstaty Miroslavem Krnáčem nar. 14.8.1964, Hlavní náměstí 1, Pod Bezručovým Vrchem, Krnov, předmětné řízení o žalobě č.j. 39 Icm 2834/2013 bylo usnesením Krajského soudu jako soudu prvního stupně zastaveno pro nezaplacení soudního poplatku. Vzhledem k výše uvedenému je insolvenční správce oprávněn přistoupit ke zpeněžení předmětu dražby a to ve smyslu § 225, odst. 5, zák.č. 182/2006 Sb.
Dle informací navrhovatele je v současné době objekt využíván jako noční klub společností CASANIKOL, s.r.o. IČ 26941783 na základě nájemní smlouvy s osobami, jež jsou vedeni jako vlastníci v katastru nemovitostí přičemž navrhovatel upozorňuje, že může být sporu o to, zda-li je nájemní smlouva platně uzavřena
