Předmětem dražby je samostatně stojící rodinný dům č.p. 103 v Městě Albrechticích, místní část Hynčice. Dům se nachází v okrajové části. Přístup a příjezd po nezpevněné komunikaci, která je ve vlastnictví jiného vlastníka. Rodinný dům je napojen na veřejnou vodovodní síť a na rozvod NN elektro. Dům je částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím, částečným podkrovím. V rodinném domě jsou dvě samostatné bytové jednotky. Byt č. 1 je při čelním pohledu vlevo. Jedná se o byt 1. Kategorie o podlahové ploše 111 m2. Byt č. 2 je při čelním pohledu vpravo. Jedná se o byt 1. Kategorie o podlahové ploše 106 m2. Základové pásy jsou z prostého betonu a lomového kamene bez svislých izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce zděné v tl. 45 cm – 70 cm. Stropy převážně s rovným podhledem, v 1.P.P. a v kotelně a dílně bytu č. 1 jsou klenbové. Schodiště v 1.N.P. dřevěné s podstupnicemi, v 1.P.P. schodiště betonové s povrchem břidlicovým. Okna převážně dřevěná dvojitá, částečně dřevěná zdvojená. Dveře dřevěné náplňové. Vnitřní vybavení vana, umývadlo, sprchovací kout a záchod standartního provedení. Sporák plynový na propan butan. Elektroinstalace světelná a motorová. Je proveden rozvod teplé a studené vody, vnitřní kanalizace. Příprava teplé vody v elektrickém zásobníkovém ohřívači v kombinaci s ÚT. Klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu úplné. Krov pultový, střešní krytina z pozinkovaného plechu na bednění. Podlahy obytných místností převážně vlýsky, částečně dřevotříska a hoblovaná prkna, podlahy ostatních místností z keramické dlažby a PVC. V kotelně a dílně jsou podlahy z betonové mazaniny. Vytápění ústřední, kotle na tuhá paliva. Vnitřní omítky vápenné štukové hladké, vnější omítky vápenné štukové hladké. Vnitřní obklady keramické v kuchyních a koupelnách a WC v bytě č. 2. Je instalován bleskosvod. V 1.P.P. se pod bytem č. 1 nachází schodiště a sklep, který slouží jako sklad, v 1.N.P. se nachází dva byty. V bytě č. 1 je chodba, kuchyně, obývací pokoj, koupelna s WC, kotelna, dílna, schodiště. V bytě č. 2 se je chodba, koupelna, kuchyně, WC, čtyři obytné místnosti, spíž, zadní chodba se vstupem. V podkroví se v bytě č. 1 nachází chodba a ložnice.
Stavba začala být užívána od roku 1860. V průběhu dosavadního užívání nebyly prováděny žádné rekonstrukce. Byly vyměněny prvky krátkodobé životnosti – krytiny střech, klempířské konstrukce, vnitřní omítky, vnější omítky, vnitřní obklady, dveře, okna, podlahy, vytápění, elektroinstalace, bleskosvod, rozvod vody, zdroje teplé vody, instalace propan butanu, vnitřní kanalizace, vybavení kuchyní, vnitřní hygienické zařízení, záchody. Dále byly prováděny pouze běžné opravy a údržba. Stavba je v zachovalém stavebně technickém stavu.
Zastavěné plochy a výšky podlaží – 1.P.P. 38 m2, výška 2,15 m, 1.N.P. 333 m2, výška 3,62 m, podkroví 96,2 m2, výška 2,52 m2.
Předmětem dražby je tedy rodinný dům, venkovní úpravy – vodovodní přípojka, žumpa, venkovní schody a pozemek parc.č. st. 212 o výměře 665 m2.
Navrhovateli nejsou ke dni podpisu této smlouvy známé žádné faktické ani právní vady vztahující se k předmětu dražby.
Na předmětu dražby není uzavřena žádná nájemní smlouva.
