Předmětná bytová jednotka č. 2323/1 se nachází v 1.NP v budově č.p. 2321, 2322, 2323, 2324 a 2325 ve vchodě č.p. 2323, ve kterém je umístěno celkem 6 bytových jednotek. Bytový dům je situován na sídlišti Dukla v jihozápadní části Pardubic při ulici Artura Krause v zástavbě zděných bytových objektů. Dům je podsklepený, se 3.NP a valbovou střechou. V 1.PP se nachází sklepy, které náleží k bytovým jednotkám a společné prostory.

Bytová jednotka č. 2323/1 o velikosti 21. Vnitřní povrchy stěn oceňovaného bytu jsou vápenné hladké, vnitřní keramické obklady jsou provedeny v koupelně. Okna jsou plastová, dveře dřevěné, ve sklepě jsou dveře dřevěné laťové. Povrchy podlah v bytové jednotce jsou dlážděné a parketové, kryté koberci. V kuchyňské lince je osazen plynový sporák. Vnitřní hygienické vybavení, které je umístěno ve zděném jádře, tvoří samostatné splachovací WC a koupelna s vanou a umyvadlem.
K bytové jednotce náleží 2 x sklep (nachází se v 1.PP objektu).
Podlahová plocha bytu je 52,33 m2.

Objekt, který byl dle získaných informací postaven v roce 1956, je po rekonstrukci. V roce 2001 proběhla výměna stupaček, v letech 2005 a 2006 byla rekonstruována střecha, v roce 2007 byly vyměněny okna a rekonstruována fasáda. Stavebně technický stav bytové jednotky odpovídá stáří a běžné údržbě.