Dispoziční řešení : 3+1 (kuchyně, 3 x pokoj, koupelna, WC, předsíň, spíž, komora).

Celková plocha bytu činí: 95 m2. K bytové jednotce náleží lodžie a sklep, jejich plocha nebyla zahrnuta.

Objekt pochází dle získaných informací z roku 1950. Na domě byla v roce 2002 provedena oprava fasády včetně jejího zateplení. Bytová jednotka je standardně udržována. Stav domu a bytu odpovídá stáří a prováděné údržbě.

Předmětná třípokojová bytová jednotka č. 88/2 velikosti 3+1 se nachází v 1.NP v budově č.p. 88, ve které jsou umístěny celkem 4 bytové jednotky. Jedná se o samostatně stojící objekt, podsklepený (jsou zde umístěny sklepy jednotlivých byt. jednotek), se 2.NP a mírně sklonitou valbovou střechou. Bytový dům je situován na jihovýchodním okraji obytné zástavby Rybitví při ul. Čapkova. Jižně nedaleko od objektu přes ulici 5 domků se nachází v oblasti Semtína areál chemických závodů Synthesia. Bytový dům je přístupný po zpevněné komunikaci a je v dosahu MHD.

Jedná se o zděný dům na betonových základových pasech s mírně sklonitou valbovou střechou krytou plechem s pozinkovanými klempířskými konstrukcemi. Fasáda je zateplená, vnitřní omítky jsou vápenné, hladké. Propojení jednotlivých podlaží je provedeno pomocí schodiště. Okna jsou dřevěná, dvojitá a plastová, vchodové dveře dřevěné, prosklené. Dům, který je osazen na rovinatém pozemku, je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod, plynovod a kanalizaci.

Vnitřní povrchy stěn bytu jsou vápenné hladké, vnitřní keramické obklady jsou provedeny v kuchyni a předpokládají se v koupelně a na WC. Okna jsou dřevěná, dvojitá, dveře hladké plné nebo prosklené. Povrchy podlah jsou dřevěné vlysové, z PVC a keramické dlažby, ve sklepě je podlaha betonová. Vytápění a ohřev teplé vody je řešeno vlastním plynovým kombinovaným kotlem, v kuchyni je instalován plynový sporák. Vnitřní hygienické vybavení tvoří samostatné splachovací WC a koupelna s vanou a umyvadlem.