Předmětem dražby je bytová jednotka v bytovém domě a podíl na pozemku, na kterém dům stojí. Nemovitosti jsou situovány v k.ú. Rybáře v ulici U Koupaliště. Jedná se o sídlištní zástavbu ( Čankovská ), sídliště s vyšší hustotou obyvatel, dům řadový krajní, okolní zástavbu tvoří bytové domy. Od centra ve vzdálenosti cca 2 km. Z pohledu polohy dobrá lokalita v blízkosti přírodního parku Rolava . Objekt je přístupný z městské veřejné zpevněné komunikace – vlastník Město Karlovy Vary. Objekt je napojen na veřejný rozvod vody, kanalizace, veřejná el. přípojka, plynovod.
Pozemek pod stavbou  se nachází v zástavbě bytových typových domů, v rovinatém terénu, zastavěný stavbou domu a chodníkem.
Byt v budově:
Bytový objekt s byty je situován v domě bytovém typovém (typ TO6B). Objekt podsklepený, 8 nadzemní podlaží. Objekt byl dán do užívání v roce 1980. Konstrukce domu – montovaný objekt z prefabrikovaných dílců, svařovaný krabicový systém s příčnými nosnými zdmi v modulové síti 360 cm. Svislé konstrukce z ŽB a keramzitbetonových panelů, stropní konstrukce rovněž z ŽB prefabrikátů, základy z prefa dílů, schodiště kompletizované ŽB s povrchovou úpravou broušené teraco. Fasáda zateplena – kontaktní tepelná izolace s akrylátovou barvenou omítkou. Objekt napojen na veškeré distribuční sítě. V domě je osobní výtah . Vchod ze severní strany. K bytové jednotce pravděpodobně náleží sklepní koje a lodžie .
Byt 2+1 je v 7. NP bytového typového domu. Nemovitost sestává z bytu a podílu na spol.částech domu a pozemku ve výši 631/14182.
Vybavení jednotky: Vnitřní omítky tenkovrstvý štuk , okna pravděpodobně plastové zdvojené, kuchyňská linka, plynový sporák,  podlahy laminátové plovoucí,  koupelna v sanitární buňce vybavena vanou,  keramický obklad. Dveře dýhované hladké. Vytápění – zdroj z centrální kotelny dálkové včetně teplé vody, otopná tělesa litinové žebrové. 

Technický stav jednotky a domu:
V bytě byly provedeny opravy: výměna oken ,  povrchy podlah – pravděpodobně laminátové plovoucí .
Objekt jako celek – výměna vnitřních rozvodů vody,  oprava střešní krytiny,  kontaktní tepelná izolace obvodových vnějších stěn.

Zástavní práva, věcná břemena  a další závazky váznoucí na předmětu dražby:

Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby, zejména popis jeho stavu, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích jsou uvedeny pouze podle dostupných informací.

Na předmětu dražby neváznou žádná zástavní práva ani věcná břemena.