Bytový dům Moravský Beroun | Podrobný popis

Třípodlažní dům se čtyřmi byty.

Objekt je užíván k bydlení, v současné době jej uživatelé opouštějí a v nejbližších dnech bude prázdný. Budova byla postavena před více než osmdesáti lety, nyní je v stavu vyžadujícím celkovou rekonstrukci.

Objekt je třípodlažní,  zastřešený, s krovem, s jedním vstupem. Od vstupních dveří  vede schodiště do vyšších podlaží, nachází se zde skladovací prostory, kotelna s kotlem na tuhá paliva a uhelna, sklepní kóje k bytům, samostatné WC a sprchový box. Do druhého a třetího podlaží vedou betonové atypické schody, v každém patře se nachází dva byty, vždy jeden o ploše větší než 100 m² a jedna garsoniéra. Půdní prostor je prázdný, přístupný ocelovými dvířky na mezipatře nad 3. NP, naposledy byl využíván k sušení prádla.

Průměrná výška podlaží je 3,95 m, průměrná zastavěná plocha podlaží je 194,88 m²  .  

Stavba je napojená na veřejný vodovod, odvod splašků do kanalizační sítě města, do objektu je dovedena elektrická energie 230/400 V,  plyn v místě je, objekt napojen není.

Stavba je zděná, tl. stěn i nad 450 mm, založena na kamenných základových pásech, izolace proti spodní vodě chybí, stropní konstrukce nespalné, valby nebo rovné podhledy, dřevěný trámový strop s podbitím a záklopem je nad 3. NP. Střešní konstrukce dřevěná, tvar střechy krov s valbami, krytina eternit. Okna v budově jsou dřevěná,  více jak padesát let stará, ve velmi špatném stavu. Dveře různorodé podle doby stavby – dřevěné v dřevěných ale i kovových zárubních, plechové dveře na půdu.  Povrchy stěn omítky, v sociálních zázemích příslušené obklady. Nášlapné vrstvy podlah různorodé, v sociálních zázemích dlažby, jinak většinou PVC, povrch schodiště beton, prostory v 1. NP. převládá beton, často při chůzi se podklad pod PVC prohýbá.

V domě jsou dva funkční bojlery na ohřev TUV, velký byt ve 3. NP. má svůj vlastní bojler, druhý ohřívač je umístěn ve vstupních chodbě v 1.NP. a slouží třem bytům.  Systém vytápění je ústřední, kotel na tuhá paliva v 1. NP.

Objekt je ve stavu, který vyžaduje důkladnou generální rekonstrukci a revizi vybavení.     

Mimo přípojek inženýrských sítí – vody, kanalizace, elektřiny je na části pozemku parcelní číslo 1051 postavená dvojgaráž, objekt převážně z kotovice je schopen sloužit svému účelu. 

Příslušenství stavby představují zejména zpevněné plochy, oplocení, brána, branka, schody předsazené betonové a opěrná stěna.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Budova je užívána k bydlení, nyní se postupně vyklízí.

Log