Část areálu bývalých papíren Borač a Doubravník | Podrobný popis

Předmět dražby - část bývalého výrobního areálu,  se nachází částečně v katastrálním území Doubravník a částečně v katastrálním území  Borač, v okrese Brno-venkov.

Celková plocha pozemků  činí 5.251 m². Přístup do areálu je z Doubravníku po zpevněné komunikaci, která ústí v blízkosti náhonu, při severozápadním okraji areálu, případně z Borače přes vlastní most s vjezdovou bránou při jižním okraji areálu, kde je umístěna také budova kotelny a vrátnice.

Přístup k jednotlivým pozemkům a budovám, které jsou předmětem prodeje je výhradně přes vnitro-areálové pozemky, které jsou ve vlastnictví jiných vlastníků a jejich využití není právně ošetřeno. Nemovitosti jsou napojeny na rozvod el. energii (vlastní trafostanice), centrální zásobování teplem a TUV (vlastní kotelna), veřejný vodovod a areálovou kanalizaci s vlastní ČOV.

Stáří areálu je značně proměnlivé v závislosti na stáří jednotlivých budov. Průmyslová výroba v lokalitě Prudká, v místech dnešního areálu, byla rozvíjena od jeho zakoupení majitelem papíren v r. 1872,  avšak průmyslová výroba (huť) se v místě dnešního areálu nacházela od středověku. V průběhu životnosti doznal areál značných změn až do současné podoby. Obecně lze uvést, že většina budov byla postavena přibližně před 90 až 50 lety, čemuž však neodpovídá výrazně vyšší opotřebení, které je způsobeno mj. zanedbanou údržbou a opuštěním areálu po ukončení výroby. V současnosti jde o zcela opuštěný areál.

Železniční vlečka (na parc. č. 823), která byla v minulosti zřízena za účelem usnadnění manipulace se zbožím a materiálem výhradně pro původní výrobní areál, je současnosti nevyužívaná.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno  vyžádat u dražebníka.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Dle sdělení navrhovatele dražby předmět dražby není v současné době užíván, je hlídaný 24 hod denně strážní službou.

K části předmětu dražby - železniční vlečce, která je mimo jiné součástí pozemku p.č. 823, ale zasahuje i na pozemek parc.č. 818, je uzavřena nájemní smlouva č. 62/11 o nájmu pozemku (parc.č. 818 v k.ú. Borač) a smlouva o dílo na pravidelný technický dohled drážních zařízení v souvislosti s odbočnou výhybnou dráhy - vlečky. Jiná nájemní smlouva na předmětu dražby uzavřena není. Nájemní smlouva i smlouva o dílo jsou na vyžádání k dispozici u dražebníka.

Na předmětu dražby ani na jeho části není uzavřena žádná smlouva či dohoda o přístupu či zajištění jakékoliv obslužnosti přes cizí pozemky.

Na předmětu dražby neváznou žádné dluhy, které přechází na vydražitele.

Log