Hala v Pohořelicích, okres Brno-venkov

Předmětem dražby je hala a část pozemku, na kterém je hala postavena. V KN je evidována jako zemědělská budova, aktuálně je však objekt využíván jako skladová hala. Nemovitosti jsou umístěny v Pohořelicích.  Město Pohořelice se nachází v Jihomoravském kraji, cca 25km jižně od krajského města Brna. Jsou zde zastoupeny všechny základní služby, občanská vybavenost, navíc není problém dojíždět do blízkého Brna. Místní část Nová Ves u Pohořelic se od sídelní části Pohořelic nachází cca 4km jižním směrem, cca 3km od dálničního přivaděče na Pohořelice (R52 Brno-Pohořelice-Mikulov-Vídeň) .

Předmět dražby se nachází při jižním okraji místní části obce, na samotném okraji zastavěné části obce. Příjezd k areálu je po zpevněné komunikaci členěné vlastnicky po částech na různé vlastníky, a to jak přes pozemky jiných vlastník, tak i přes pozemek ve vlastnictví státu, k samotné hale potom přes vnitroareálovou zpevněnou komunikaci ve vlastnictví státu (parc.č.  901/1) a zčásti přes pozemek jiného vlastníka (parc.č. 901/5). Severní štítová stěna objektu je opatřena vraty směřujícími na pozemek parc.č. 448/1, který je rovněž ve vlastnictví jiného vlastníka, tento přístup je v současnosti nevyužívaný. Dopravní dostupnost areálu je dobrá, jak pro osobní, tak i pro nákladní dopravu.

Objekt je napojen na přípojku elektro, v rámci areálu je možnost napojení plynu, vodovodu, dešťové kanalizace.

Objekt bez čp/če na pozemcích parc.č. 442/2, 442/4

Jedná se o objekt bývalé skladové haly v rámci zemědělského družstva. Objekt je k datu podpisu vyhlášky užíván pouze částečně. Objekt je pouze částečně napojen na dostupné sítě a rozvody v areálu, tj. pouze na el. energii. Jedná se o volně stojící jednopodlažní objekt se sedlovou střechou. Půdorysný tvar je pravidelný protáhlý obdélník s delší osou v severojižním směru. Dispoziční řešení je uzpůsobeno na tři sekce, z nichž jedna menší je samostatná, a druhé dvě jsou vzájemně propojené. Každá sekce má svá vrata, a je tak přístupná pro vjezd nákladních automobilů.

Objekt je z větší zčásti postaven na pozemku cizího vlastníka, jedná se o pozemek parc.č. 442/2.

Konstrukční řešení:

Základy objektu jsou pravděpodobně betonové, izolace proti zemní vlhkosti nebyla zjištěna. Nosné zdivo i vnitřní příčky jsou cihelné, z pálených cihel různých rozměrů. Střecha je sedlová, dvouvrstvá, střešní krytina je plechová, stropní podhled je rovněž plechový. Dešťové svody jsou provedeny vodorovné i svislé, s vyvedením dešťové vody na povrch bezprostředně před halou. Vnější omítky jsou provedeny zčásti mezi podlahou a spodní úrovní oken, dále je proveden obklad trapézovým plechem, na mnoha místech poškozeným nebo místy chybějícím. Podlahy jsou betonové, značně popraskané a nerovné. Vnitřní omítky jsou převážně vápenné hladké. Objekt je opatřen jednoduchými ocelovými okny. Vstupní dveře jsou ocelové, pouze jako součást ocelových vrat. V objektu je proveden rozvod elektro, pod stropy jsou zavěšena svítidla. Další prvky vybavení chybí – sociální a hygienické zázemí rovněž chybí, je tak nutno smluvně užívat zázemí v jiných objektech v areálu.

Stáří objektu není z dostupných podkladů známo, odhadované stáří je cca 40-50 let. Konstrukční prvky krátkodobé životnosti i prvky vybavení jsou již viditelně za hranicí své morální i technické životnosti, v severní části haly jsou viditelné trhliny v nosném/obvodovém zdivu, množství venkovních omítek je opadaných, část vnějších plechových obkladů je poškozena nebo místy chybí úplně. Po výměně jsou pouze dešťové okapy (r.2010) a v minulosti byly provedené drenáže kolem objektu. Celkový stavebně technický stav je jinak nutno hodnotit jako nepravidelně udržovaný a zhoršený.