Komerční budova Ostrava - spoluvlastnický podíl 17/18 Benneva Ostrava, a.s. | Podrobný popis

Jedná se o spoluvlastnický podíl 17/18 na budově - zděném objektu  o 4 NP, 1 PP a podkroví, v centru města Ostravy, na ul. 28.října.

Původně dvojpodlažní  stavba  pochází přibližně z roku 1900, cca v r. 1925 byla provedena nástavba dalších dvou nadzemních podlaží  a podkroví. Od počátku probíhaly běžné údržbové práce a renovace dílčích konstrukčních prvků, převážně v režii nájemníků. V roce 2008 proběhla rekonstrukce 1 a 2 NP.  Stav budovy je dobrý,  udržovaný, standardně řešený.

Objekt je zděný, střecha je převážně sedlová, částečně plochá s krytinou z pozinkovaného plechu a asfaltové lepenky. Okna v domě jsou dřevěná špaletová, dřevěná jednoduchá. V 1 a 2 NP na straně do ulice jsou hliníková. V každém podlaží se nachází  vlastní sociální zařízení, WC s klasickými toaletami s umyvadly, jsou zde jednoduché kuchyňky. Interiérové dveře jsou dřevěné, v části prosklené, v části plné. Zárubně v 1, 2 NP a v podkroví jsou ocelové, ve 3 a 4 NP pak dřevěné.

Podlahy tvoří koberec. Na chodbách je podlaha betonová, v částech se sociálním zázemím je pak keramická dlažba a obklady. Prostory v 1 a 2 NP jsou zajištěny elektrickým zabezpečovacím zařízením s kamerovým systémem. Klimatizace se nachází ve všech NP. Dům je napojen na veškeré sítě. Vytápění a ohřev vody zajišťují kombinované plynové kotle. Pro každou pronajímanou jednotku je samostatný kotel. Topná tělesa tvoří závěsné radiátory.

V 1 a 2 NP se nachází komerční prostory vhodné k provozování obchodu, případně kanceláří. Tyto prostory jsou propojeny vlastním schodištěm a tvoří samostatný celek. Ve 3. a  4. NP a v podkroví mají prostory stejnou dispozici. 

V domě není výtah.

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na předmětu dražby jsou uzavřené nájemní smlouvy:

- nájemní smlouva se společností ORSA, s.r.o., ze dne 31.1.2014, nájem od 1.2.2014 do 31.12.2018, nájem nebytového prostoru 95,3m2, nájemné 8 tis.Kč/měsíc + DPH + služby.

- nájemní smlouva se společností PORTATOR, s.r.o., ze dne  1.12.2013, nájem od 1.12.2013 na dobu neurčitou, nájem nebytového prostoru 95,3m2,  nájemné 114.000 bez DPH / rok + služby.

- nájemní smlouva se společností Artesa, spořitelní družstvo, ze dne 25.10.2012, dodatek ze dne 14.1.2014, nájem od  25.10.2012 na dobu 5 let, s možností prodloužení, výpovědní lhůta 6 měsíců,  nájemné 80.000,-Kč/měsíc + služby. Tento nájem byl ukončen dohodou smluvních stran ke dni 31.12.2016.

Nájemní smlovy jsou na vyžádání k nahlédnutí u dražebníka.

Předmět dražby je v současné době částečně užíván nájemci.

Log