Nebytová jednotka je umístěna v prvním nadzemním podlaží a označena číslem 45/4. V nebytovém prostoru se nachází dvě prodejní místnosti, sklad a WC s předsíní.
Jednotka je přístupná přímo vstupem z ulice.
Podlahy všech místnosti tvoří keramická dlažba., Vnitřní povrchy jsou upraveny vápennou omítkou a sádrokartonovými šablonami - podhledy, na WC je keramický obklad. Výkladce jsou plastové. Dveře jsou dřevěné plné hladké. Vnitřní hygienické vybavení zahrnuje umývadlo a splachovací WC. Elektroinstalace je provedena 230V. Vytápění je etážové z kotelny pro nebytové jednotky, rozvody topné vody měděnými trubkami. Dále je jednotka vybavena odtahovými ventilátory.Dům byl postaven v roce 1911. Stáří domu je 97 let. V letech 2005 – 2006 proběhla kompletní rekonstrukce domu při které byly dotčeny téměř všechny stavební prvky a která zahrnovala i vestavbu podkroví.
Technický stav je vzhledem k provedené rekonstrukci velmi dobrý.

Nebytová jednotka č. 45/4 je umístěna v 1. nadzemním podlaží vícebytového netypového domu, který má jedno podzemní podlaží ( dále jen PP ) a šest nadzemních podlaží ( dále jen NP ) 6.NP tvoří podkroví domu. Celkem je v domě 15 bytových jednotek a 5 nebytových jednotek. Plocha jednotky je 78,09 m2.