objekt Praha Holešovice | Podrobný popis

Nemovitost se nachází na severním okraji katastrálního území Holešovice po levé straně Argentinské ulice před mostem Barikádníku při výjezdu z města po rychlostní komunikaci R8 směrem na Teplice. Budova čp. 385, 1219 je součástí menšího bloku tří budov mezi ulicemi V Závětří a Bondyho. Hlavní průčelí je situováno směrem severním do ulice V Závětří, kde je přístup do budovy přes pozemek 447/2, který je veřejnou komunikací ve vlastnictví Hlavního města Prahy. Zadní průčelí je situováno směrem jižním do ulice Bondyho přes pozemek parc. č. 417/8, který je ve vlastnictví společnosti Housing Holešovice s.r.o. Přístup přes tento pozemek není zajištěn věcným břemenem.
Budova čp. 385, 1219 je postavena na pozemcích parc. č. 413 a 414 o výměře 781 m². Budovou je zastavěno 581m², zbylá část je nádvoří při jižní straně budovy. Pozemky jsou rovinné, přístupné po zpevněné komunikaci, v místě je provedeno napojení na inženýrské sítě. Pozemky jsou v ochranném pásmu železnice, která probíhá ve vzdálenosti 30 m severně od hranice pozemků, směrem východním je ve vzdálenosti 40 m hlavní komunikace se silným provozem v ulici Argentinské na kterou navazuje rychlostní komunikace R8.Směrem západním je autobusové a vlakové nádraží a stanice metra “C“ ve vzdálenosti do 300 m, Směrem jižním je spojovací komunikace v ulici Bondyho, parková úprava a hlavní komunikace v ulici Vrbenského ve vzdálenosti 65 m.

Dispoziční a konstrukční řešení:
Jedná se o řadovou koncovou stavbu obdélníkového půdorysu sestávající ze dvou částí čp. 385 na pozemku parc. č. 413 a čp. 1219 na pozemku parc. č. 414. Obě části jsou provozně propojené, v každě části je ale samostatný vchod, schodiště, výtahová šachta a instalační šachta. Obě části mají šest nadzemních podlažích a podsklepení v celé půdorysné ploše.

Podlahová plocha celkem:
I.P.P.: sklepy: 332,12 m², ostatní: 57,41 m²
I. N.P. – VI. N.P.: kanceláře:1.716,09 m², ostatní: 981,62 m²

Svislé nosné konstrukce jsou zděné z tradičních pálených zdících materiálů bez izolací proti zemní vlhkosti, stropy v podzemí a přízemí železobetonové s viditelnými trámy, ostatní dřevěné trámové s podbitím a omítkou na rákosových rohožích, krov sedlový s betonovou taškovou krytinou, oplechování pozinkovým plechem, je proveden bleskosvod, schodiště ocelové s kamennými stupni, fasádní omítka břízolitová barvená. Okna jsou dřevěná dvojitá, dveře do obíjených zárubní, podlahy kanceláří parketové, ostatní betonové a teracové.
Budova byla postavena na konci dvacátých let minulého století.V současné době je budova neužívána a nelze užívat. Byla zahájena příprava na rekonstrukci, byly odstraněny dveřní křídla, podlahové krytiny, vytápění, veškeré zařizovací předměty. Pravděpodobně vandalismem byly poškozeny výtahy a elektroinstalace. V roce 1994 byla provedena výměna střešní krytiny s oplechováním a oprava fasádní omítky.
Budova se nachází v rozvíjející se lokalitě v oblasti s dobrou infrastrukturou. Budova je v současné době vzhledem k technickému stavu neužívána. V poslední době byla užívána jako kanceláře, ale bez úprav původní stavby, která byla postavena jako bytový činžovní dům. Vzhledem ke stáří stavby a nutnosti zásadní rekonstrukce lze budovu využít po rekonstrukci k různým účelům dle územního plánu, kde je určeno užití SV – všeobecně smíšené.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na předmětu dražby jsou v evidenci Katatrálníh úřadu pro Hlavní město Prahu, KP Praha, obec Praha, k.ú. Holešovice na LV č. 392, evidována zástavní práva smluvní. Pro VOLTA REAL a.s., IČ 25660918 pro pohledávky do celkové výše 20.064.234,- Kč, Z-33290/2007-101, V-6883/2007-101. Pro INHABIT s.r.o., IČ 27861139 pro pohledávky ve výši 18.250.000,- Kč, Z-33291/2007-101, V-6883/2007-101. Pro Kinpracom AG, Švýcarsko pro pohledávky ve výši 18.250.000,- Kč, Z-33291/2007-101, V-6883/2007-101.

Log