Penzion Karlovice ve Slezsku, okres Bruntál | Podrobný popis

Stylový penzion se nachází v obci Karlovice, nedaleko Karlovy studánky, v čistém prostředí Jeseníků..

V objektu se nachází celkem 9 pokojů se soc. zařízením na každém pokoji s kapacitou 32 lůžek, byt 3+1 pro správce, kuchyně s vybavením, restaurace s kapacitou cca 30 míst, taneční sál/salónek 35 míst, venkovní terasa s kapacitou cca 35 míst a cca 10 parkovacích stání. V 1. PP stavby se nachází schodiště, kotelna, uhelna, chodba, sklepy.

V 1. NP stavby je vstupní chodba, chodba, recepce, kuchyně se sklady, restaurace s cca 30 místy, taneční sál 35 míst, 2x WC, WC, herna pro děti, pokoj pro personál, sprcha a WC pro personál, sklad, 2x WC, schodiště.

Ve 2. NP se nachází chodba, byt správce 3+1 (předsíň, kuchyně, 3x pokoj, sprcha s WC, vana s WC), 2x pokoj 2 lůžka + soc. zařízení (sprcha s WC) na pokoji, 1x pokoj 4 lůžka + soc. zařízení (sprcha s WC) na pokoji, 1x pokoj 3 lůžka + soc. zařízení (sprcha s WC) na pokoji. V podkroví je chodba, 2x sklad prádla, 1x pokoj 5 lůžek + soc. zařízení (sprcha s WC) na pokoji, 4x pokoj 4 lůžka + soc. zařízení (sprcha s WC) na pokoji. V 80. letech v budově proběhla modernizace všech pokojů včetně soc. zařízení a v roce 2015 byla provedena rekonstrukce kotelny s novým kotlem se zásobníkem a s bojlerem a rozvody vytápění, v roce 2016 byl modernizován bar, zateplena střecha nad tanečním sálem a instalovány krbové kamna. V roce 2018/2019 byla vyměněna okna za plastová. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a kanalizace.

Stavba je částečně podsklepená. Stáří budovy je cca 102 let s pozdějšími přístavbami. Okna stavby jsou plastová a částečně dřevěná. Ke stavbě patří neoplocený pozemek. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

Vytápění je ústřední kotlem na uhlí se zásobníkem. Ohřev vody je ústřední kotlem na uhlí napojený na bojler. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 1030 m². Zastavěná plocha 408 m². (Užitná plocha nebyla znaleckým posudkem zjištěna, uvedeno odhadem.) Na pozemku se nachází terasa, zpevněné plochy a porosty. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 1745/2 ve vlastnickém právu Moravskoslezského kraje. Součástí nemovité věci jsou IS, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.