Obec Kanice se nachází v Jihomoravském kraji, cca 9km severovýchodně od krajského města Brna, cca 4km východně od Bílovic n.Svitavou a cca 11km severně od Šlapanic, kde se nachází pověřený obecní úřad včetně OÚ s rozšířenou působností. Obec má podle aktuálního lexikonu měst a obcí 789 obyvatel. Dopravní dostupnost pro individuální dopravu je dobrá, veřejná doprava je zajišťována autobusy integrovaného dopravního systému, možnost dalšího autobusového i vlakového spojení je v nedalekých Bílovicích. Občanská vybavenost je základní, vesměs je nutno dojíždět do Bílovic, Šlapanic, resp. do Brna.

Lokalita, ve které se nemovitosti, které jsou předmětem dražby, nacházejí, je situována jižně od konce zastavěné části obce, na pravém břehu potoka, poblíž silnice 383 vedoucí do Řícmanic a Bílovic n.Svitavou, v nedaleké vzdálenosti se rovněž nachází hranice CHKO Moravský kras.

Pozemky - soubor pozemků zahrnuje celkem 11 pozemků o celkové výměře 8.604m² s  funkčním využitím trvalý travní porost. Pozemky nejsou zemědělsky ani nijak jinak využívány. Na pozemcích se nachází travnatá plocha s velkým množstvím náletových porostů.

Pozemky jsou většinou situovány v rovinatém terénu, kterého je dosaženo postupnou navážkou zeminy směrem k jihu. Přístup k pozemkům je z obecní nezpevněné komunikace na parcelním čísle 588/1 lemující dražené pozemky z východní části.

Napříč pozemků přibližně v severojižním směru prochází dálkový vodovod pro obec Kanice, díky rozdílné výšce navážky se tento vodovod nachází v různé hloubce. Na pozemcích se rovněž v severojižním směru nachází vzdušné vedení elektrické soustavy s betonovými sloupy, na kterých je osazeno venkovní osvětlení. Podél pozemků je veden obecní vodovod, plynovod.

Územní plán - z hlediska aktuální územně plánovací dokumentace lze území zatřídit podle jeho funkčního využití na plochy pro sport a rekreaci. Tyto plochy byly mj. uvažovány v návaznosti na nedaleké koupaliště a jeho zázemí, tento projekt (koupaliště) však již není aktuální, koupaliště je dlouhodobě nefunkční a mimo provoz.

Plochy pro sport a rekreaci jsou území využívaná pro činnosti a zařízení sloužící k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů, a to na veřejných plochách a na plochách individuální rekreace.

Jako funkční typ jsou zejména vymezeny: Rs – plochy pro sportovní zařízení, Rch – plochy individuální rekreace.

V rámci souboru pozemků do těchto ploch spadají všechny pozemky, přičemž pod Rs spadají parc.č. 589/1, 589/13 až 589/18, pod Rch spadají parc.č. 589/9 až 589/12. Pozemky spadající pod Rch jsou však v ÚP uvažovány jako volná parkovací plocha.

Rozvojové plochy: Jihozápadně od zastavěného území obce je navržena lokalita Rs1 pro sportovní účely - otevřená sportoviště - prostoru příjezdové komunikace od Bílovic (Řícmanic) po areál bývalého koupaliště vč. odstavných stání k plochám rekreace.

Funkční regulace Rs: Přípustné jsou činnosti rekreačního využití, otevřená sportoviště. Nepřípustné jsou veškeré činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, jakákoli výstavba.

Funkční regulace Rch: Přípustné jsou činnosti rekreačního využití, výstavba objektů individuální rekreace. Podmíněné funkční využití – technická a dopravní zařízení. Nepřípustné jsou veškeré činnosti a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, jakákoli výstavba kromě výše uvedené.

Je namístě zmínit, že v současné době probíhá příprava změny ÚP obce Kanice, kde je s celou lokalitou v návrhu uvažováno jako s plochou NZ – plochy zemědělské – sady a zahrady. Vzhledem k celému procesu přípravy a schválení nového územního plánu však nelze výsledný stav předjímat.

Identifikace pozemků