pozemky Sádek u Opavy

Pozemky jsou situovány na západním okraji osady Sádek, která tvoří místní část obce Velké
Heraltice. Přístup k nemovitostem je po obecní komunikaci a polní cestě přibližně 1,8 km od silnice
II/460. Nemovitosti jsou vzdáleny od centra obce Velké Heraltice asi 5 km. V obci je možnost
napojení na rozvod vody a elektřiny, veřejnou kanalizace.

Pozemky p. č. 83/2 a p. č. 96 jsou evidovány v katastru nemovitostí druhem orná půda a
pozemek p. č. 84/2 druhem trvalý travní porost. Tyto pozemky jsou územním plánem obce Velké
Heraltice, schváleným usnesením č. 44/5 vedeny jako plocha Bydlení individuální.
Pozemek p. č. 1374/2 je evidován v katastru nemovitostí druhem ostatní plocha - ostatní
komunikace. Pozemek je územním plánem veden jako plocha veřejného prostranství.

Výše uvedené pozemky se nachází na okraji osady Sádek, místní části Velkých Heraltic, v těsné blízkosti zástavby
převážně rodinnými domy. K datu ocenění znalcem se na pozemku nenachází stavby ani trvalé porosty.

Pozemek p. č. 626 je evidován v katastru nemovitostí druhem lesní pozemek. Na ploše
pozemku o výměře 638 m² se nachází lesní porost, na zbylé výměře o velikosti 300 m² se nachází
vodní plocha (zatopený bývalý lom).
Pozemek je územním plánem veden jako plocha lesní.

Taxační údaje pro zalesněnou část jsou převzaty a doplněny vlastním měřením z LHO pro LHC Opava. Pozemek p. č.
626 v katastrálním území Sádek u Opavy, se nachází západně od obce Sádek, vlevo od okresní
cesty Sádek – Sádecký Dvůr, místní název „Radýž“. Pozemek je evidován, jako lesní porost 153 A
b7 s bezlesím č. b301 o výměře 300m² - jedná se o zatopený bývalý lom, v nadmořské výšce 380
m.n.m., jedná se o část pozemku hospodářsky nevyužitelnou. Podél severní části remízu je vedení „VN“. Oceňovaný les náleží do přírodní lesní oblasti 29 – Nízký Jeseník, vegetační stupeň - 3, obmýtí 90 let.