Prodejna - Třešť, ul. Družstevní | Podrobný popis

Předmětem dražby je obchod, který je stavbou starší sta let, původně se jednalo o RD, který změnou užívání byl přestavěn na obchod se smíšeným zbožím. Stavba umístěná v ulici Družstevní, přiléhá k sousedním RD, tyto domy tvoří uliční blok.  

Objekt je stavbou zděnou tradiční technologii, založenou na kamenných betonem vyspravených základech, izolace chybí, v suterénu je záchytná jímka na spodní vodu s čerpadlem. Strop nad sklepem betonový do I nosníků místy obnažených, strop nad 1. NP. jakož i krov konstrukce dřevěné, strop má rovný podhled – omítka na podbití a rákos, zásyp sypkým materiálem a na půdě volně kladená cihelná dlažba. Krytina střechy původní betonová dožitá taška, klempířské konstrukce pozinkovaný plech. Fasáda omítnutá, vnitřní omítky vápenné štukové, doplněné bělninovými obklady na WC a u umyvadla v nejnutnějším rozsahu.  Povrchy podlah interiérová teracová dlažba a beton. Výplně otvorů:  kovové dveře a výkladce, kovové dvoukřídlové dveře do skladu a dřevěné okna, které  jsou většinou opatřené mříží. Zdrojem vody je obecní vodovod, ohřev TUV elektrický bojler, odvod splašků do veřejného kanalizačního řádu. Stavba je napojená elektrickou energii, teplo v provozovně zajišťuje systém teplovodního ústředního vytápění s plynovým kotlem.

 

Dispoziční řešení budovy:

Hlavní vstup do stavby je v jihozápadním průčelí z chodníku, za prodejní plochou je hlavní sklad, ze kterého je přístupný prostor se šikmou plochou na konci s dvoukřídlovými dveřmi kudy byl obchod zásobován zbožím. Najdeme zde samostatně splachovací WC, umyvadlo u kterého je elektrický bojler, plynový kotel ÚT je umístěn ve sklepě, přístupném po schodišti ze skladu. Schodiště vede i do půdního, nevyužívaného prostoru. Ve zdi je v prostoru zázemí vestavěn malý trezor.

 

Stavba je užívána cca 100 roků, bohužel především konstrukce hlavní jsou ve špatném technickém stavu, vysoká hladina spodní vody zatápí často sklep, konstrukce nosné sedají a praskají, vlhkost způsobuje časté plísně, padá omítka, pokrytí podlahy teracovou dlažbou zabránilo unikání vlhkosti podlahovou konstrukcí a tak stěny jsou provlhlé do značné výšky. Přitom elektrický bojler či kotel ÚT jsou v dobrém stavu. Konstrukci krovu je nutno zrevidovat a buď zcela vyměnit, nebo doplnit poškozené prvky, krytina je dožitá. Objekt není schopen trvalého užívání v souladu se svým určením, stavbu lze navrátit zpět bytovému fondu po rekonstrukci. V úvahu přichází i demolice a využití pozemku pro stavbu novou, v každém případě nepodsklepenou.

V prostoru objektu bylo zjištěno movité vybavení původní prodejny, přičemž kotel ÚT, elektrický bojler či trezor jsou zahrnuty do vybavení stavby. Do movitého vybavení patří dřevěné a kovové regály a pulty.

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na předmětu dražby není uzavřena nájemní smlouva ani není užíván.

Log