provozní budova v Jihlavě

Předmětem dražby je budova pro skladování a průmysl s příslušenstvím, vedlejší stavby, 2 zděné sklady, pozemky. Provozní budova č.p. 549 se nachází na okraji historické části Jihlavy na levém břehu říčky Jihlavky, nedaleko středu města, v blízkosti City Parku, pod sídlištěm obytných domů v ulici U Dlouhé stěny 549/4. Je napojena na inženýrské sítě. Za budovou se nachází menší dvůr obestavěný zděnými přízemními sklady, které jsou. vedlejšími stavbami budovy. V současné době je provozní budova již delší dobu mimo provoz, dříve sloužila ke skladování výrobků, v poslední době byla zde textilní výroba prádla. Rovněž vedlejší stavby jsou prázdné, nedávno zde byla provozovna ručního umývání aut. Kromě vedlejších staveb jsou předmětem dražby venkovní úpravy - přípojka vody, vodoměrná šachta, přípojka kanalizace, přípojky zemního plynu a zpevněná plocha dvora dlažbou. Dále je předmětem dražby pozemek parc.č. 1361/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1018 m2 v katastrálním území Jihlava.

První zmínky o původním objektu na tomto místě jsou z roku 1891. Z dokladů vyplývá, že objekt byl v současné čtyřpodlažní podobě užíván od roku 1928, t.j. stáří 82 roků. Po druhé světové válce byl využíván k výrobním a skladovým účelům n.p. Moravan, později n.p. Bytex a to v určité době pod názvem Istra. Naposled byl objekt využíván pro textilní výrobu prádla soukromou společností POST Jihlava s.r.o. Objekt již delší dobu není užíván a je vyklizen. Částečné první podzemní podlaží se nachází v levé části budovy pod prostorem provozní haly. V podzemním podlaží se nachází chodba, sklepní místnost, místnost užívaná jako sklad paliva a místnost dřívější kotelny na tuhá paliva. Vstup do prvního nadzemního podlaží je z ulice U Dlouhé stěny do vstupní chodby s klenbovým stropem, ostatní stropy v budově jsou s rovným podhledem. Vlevo ze vstupní chodby je provozní hala se stropem s rovným podhledem podepřenými průvlaky ocelovými nosníky. U haly se nachází plynová kotelna na zemní plyn se šesti kotly. Vpravo z chodby se nachází nákladní výtah nosnosti 500 kg, schodiště, místnosti kanceláří a příručních skladů. Jedna místnost je přístupná i z ulice. Na schodišťové mezipodestě se nachází sociální zařízení, dva splachovací záchody s umyvadly.
V dalších nadzemních podlažích je základní dispozice obdobná. Ve druhém nadzemním podlaží je vlevo provozní hala se stropem stejného provedení, v malém rozsahu je přepažena. Vpravo z chodby se nachází předsíň, kancelář, kuchyňka, jedna místnost se sprchovým koutem, další místnosti kanceláří, příručních skladů a jedna místnost upravená jako kuchyňka. Na mezipodestě se nachází obdobné sociální zařízení 2 x WC s umyvadly. Ve třetím nadzemním podlaží vlevo se nachází hala s trámovým dřevěným stropem podepřeným třemi řadami dřevěných sloupků, vpravo dílna a kanceláře. Sociální zařízení na podestě stejné. Ve čtvrtém nadzemním podlaží o menší světlé výšce než u spodních podlaží se nachází stejně jako ve třetím nadzemním podlaží hala s dřevěným stropem podepřeným třemi řadami dřevěných stojek z trámů. Na tomto podlaží se nachází dále dílna, dvě kanceláře a místnost archivu se sprchovým koutem. Základy budovy jsou provedeny jako základové pasy bez vodorovné a svislé izolace, což se projevuje vzlínáním zemní vlhkosti u podzemního podlaží. Svislé konstrukce jsou zděné tl. 80 cm. Tyto stavební konstrukce jsou původní, stáří 80 roků. Stropy v budově jsou s rovným omítnutým podhledem, mimo malého prostoru vstupní chodby přízemí, kde je strop klenbový. V roce 1964 byly provedeny nové stropy nad I. a II. nadzemním podlažím ze železobetonových desek podepřené v části těchto podlaží ocelovými průvlaky, které jsou podporovány ocelovými sloupky ve dvou řadách. Ostatní stropy jsou původní, nad třetím a čtvrtým nadzemním podlažím dřevěné, trámové v části podepřené dřevěnými sloupky - trámy. Střecha je sklonitá, sedlová. Krov dřevěný, vázaný. Krokve i bednění pod krytinou jsou v dobrém stavu. Střešní krytina z asfaltového šindelu byla provedena před 11 lety. Klempířské konstrukce jsou úplné z pozinkovaného plechu provedené současně s krytinou. Vnitřní omítky vápenné, dvouvrstvé, stáří 46 roků. V dobrém stavu. Provedena nová výmalba. V roce 1964 provedeny současně fasádní omítky vápenné. Fasádní omítky je nutné opravit. Vnitřní obklady keramické na WC, sprchovém koutu, v kuchyňkách provedeny před 10 roky. Schodiště s povrchem betonovým. Dveře hladké, plné. Vrata ocelová, plechová, krytá nátěrem. Okna v halách jsou jednoduchá, kovová, ve dvou nadzemních podlažích provedená dvojmo. Tato okna byla provedena v rámci modernizace objektu a výměny i části stropů v roce 1964. V části budovy jsou okna dřevěná, dvojitá, špaletová, staršího provedení. V přízemí jsou zčásti luxfery. Povrchy podlah teraco, keramická dlažba, z větší části provedeny před 46 lety, z menší části nové 8 roků. Vytápění ústřední, kotelna na zemní plyn se šesti kotly provedená před 13 lety. Radiátory ocelové. Elektroinstalace světelná, třífázová, pojistkové automaty. Zčásti provedená před 7 lety, zčásti před 2 roky. Instalován bleskosvod. Vnitřní vodovod standardní, ocelové, plastové trubky. Vnitřní kanalizace svislé plastové potrubí, odpady z hygienických zařízení. V objektu je rozveden zemní plyn. Ohřev vody elektrickými bojlery, celkem 4 ks bojlerů. Vybavení kuchyněk standardní s dřezem, umyvadlem, keramickým obklady. Vnitřní hygienické zařízení 6 splachovacích WC s umyvadly na mezipodestách, dvakrát sprchový kout. Z ostatního vybavení provedeny rozvody veřejného, domácího telefonu, požární hydranty, mříže v přízemí. Na budově byly provedeny rozsáhlé úpravy. Příslušenství budovy jsou venkovní úpravy, přípojka vody

Budova je celkově v uspokojivém technickém stavu. Je třeba vyměnit již zcela nevyhovující ocelová okna, obnovit fasádní omítky, rozšířit sociální zařízení a v části provozních hal vyměnit dřevěné stropy. Jak je uvedeno výše v posledních letech byly na budově provedeny významné úpravy – střešní krytina, kotelna, elektroinstalace. Byly provedeny nově některé venkovní úpravy – přípojka kanalizace,
Přípojka kanalizace. Budova je vhodná pro lehkou výrobu nezatěžující životní prostředí, s menším dopravním provozem vzhledem k tomu, že se nachází v obytné zástavbě. Situování budovy blízko středu města, City parku, s výhledem na panoráma města je vhodné i k účelům bydlení, což by však vyžadovalo nákladnou rekonstrukci budovy k obytným účelům nebo demolici objektu a novou výstavbu obytného domu, tak jak tomu bylo v nedalekém objektu bývalé továrny na klavíry. Budova by byla po rekonstrukci vhodná i k účelům školství nebo k administrativě.