Předmětem dražby je soubor nemovitostí evidovaných na LV 339 pro katastrální území Javůrek, obec Javůrek, vedeném u KÚ pro Jihomoravský kraj, KP Brno-venkov, a to jmenovitě:

- Pozemek parc.č.st. 94 výměra 817 m2 zastavěná plocha a nádvoří
- Pozemek parc.č. st 107 výměra 189 m2 zastavěná plocha a nádvoří

- Budova Javůrek č.p. 10, bydlení, na pozemku parc.č. St. 94
- Budova bez čp/če, zem.stav, na pozemku parc.č. St. 107

Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí v rozsahu, v jakém je navrhovatel užíval či byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. venkovní úpravy, zpevněné plochy, trvalé porosty a podobně.
Výměra pozemků je z evidence Katastrálního úřadu ke dni 6.10.2010.

Předmětem dražby je rodinný dům k bydlení se dvěma bytovými jednotkami 4+1 a 3+1, hospodářská část, zemědělská stavba a vedlejší stavby, 2 studny, venkovní úpravy a příslušenství, s pozemky celkem 1 006 m2.
Stáří budov je 90-100 let, průběžně byla prováděna údržba, byly provedeny dílčí rekonstrukce, stavební úpravy. V r. 2002 byla provedena vnitřní rekonstrukce bytové jednotky č. 2.
Zásobování vodou je ze studny ve dvorní části. Druhá studna je umístněna v předzahrádce na cizím pozemku. Splaškové vody do septiku. Přípojka elektro z veřejného rozvodu NN.
Objekt je příjezdný po obecní zpevněné komunikaci, tato se rozchází s katastrovou cestou a vede částečně přes lesní pozemky ve správě LČR, s.p. a částečně přes pozemky ve vlastnictví třetích osob.

Rodinný dům je dvojpodlažní, podsklepený, zděný RD s podkrovím se sedlovou střechou, situovaný na samotě cca 1,5 km jihovýchodně od centra obce.
V domě jsou 2 byty. V 1.PP je klenutý sklep pro obě bytové jednotky. Ústřední vytápění na tuhá paliva. Dům má vnitřní rozvod elektro a vody a splaškovou kanalizaci.
Byt č. 1: dispozice 4+1, podlahová plocha 142,3 m2,
zádveří, chodba, kuchyně, obývací pokoj, 2x ložnice, WC, koupelna, komora, kotelna, schodiště. V podkroví je ložnice o světlé výšce 2,2 m.

Byt č.2: dispozice 3+1, podlahová plocha 93,62 m2
2xchodba, kuchyně, obývací pokoj, 2x ložnice, WC, koupelna, komora, kotelna a schodiště. V podkroví je půdní prostor.

Stavebně-technický stav objektu je dobrý, odpovídající jeho stáří. Byt č. 1 je ve zhoršeném stavu, je zde vlhkost zdiva. Byt č. 2 je po vnitřní rekonstrukci.
Stodola je přízemní zděná budova se sedlovou střechou, tvoří příslušenství RD. Smíšené zdivo tl.50-60 dm, stropy dřevěné, podlahy betonové. Využito jako skladovací prostory.
Vedlejší stavby tvoří příslušenství RD, jde o dvě hospodářské budovy, přízemní nepodsklepené stavby ze smíšeného zdiva, se sedlovou střechou, navazující na obytnou část. Využití jako sklady, ve druhé části se nachází také kancelář.

Pozemky jsou dvě stavební parcely.
Přesná specifikace a stav dražené nemovitosti jsou uvedeny ve znaleckém posudku.
Navrhovateli nejsou ke dni podpisu této smlouvy známé žádné faktické ani právní vady vztahující se k předmětu dražby.

Na předmětu dražby, resp. bytu č. 2 je uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou po dobu zaměstnaneckého poměru u LČR, s.p. Objekt je částečně v současné době užíván nájemníkem.