RD 4+1 Březová nad Svitavou

Obec Březová nad Svitavou je malou obcí, kterou prochází hlavní silnice Brno - Svitavy a hlavní železniční trať. Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 108, který je umístěn při ul. Hřbitovní. Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepený objekt se sedlovou střechou a vybudovaným podkrovím. Původní dům je z roku 1930, příslušenství rodinného domu tvoří zděná dílna (dříve garáž) a kolna nacházející se na zahradě. Nemovitost je situována ve svažitém terénu v zástavbě obdobných rodinných domů.
Nemovitost je tedy tvořena rodinným domem č.p. 108, dílnou, kolnou, venkovními úpravami a pozemky parc.č.St. 23 a parc.č. 22. Objekt je napojen na tyto IS – vodovod, kanalizaci do žumpy, elektřinu a plynovod.

Základové konstrukce jsou smíšené s částečně nefunkční hydroizolací, svislé nosné konstrukce jsou zděné smíšené. Střecha je sedlová s taškovou krytinou, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, stropy mají rovný podhled. Fasáda je stříkaná ve spodní části navlhlá, bez vnějších obkladů, vnitřní omítky jsou vápenné v 1.PP bez omítek. Schody jsou ve standardním provedení. Okna jsou dřevěná, dvojitá, střešní okno. Podlahy ve sklepě jsou betonové, v přízemí z PVC a dlažby. Dům je napojen na elektrickou energii, je provedena elektroinstalace 220/380 V. Vytápění je ústřední plynové. Zdrojem vody je veřejný vodovod, ohřev je řešen bojlerem. Odpady jsou odváděny kanalizací do žumpy. Vnitřní hygienické zařízení tvoří koupelna s vanou, umyvadlem WC, v kuchyni je varná plynová deska.



Dispoziční řešení :
1.PP – sklepní prostory,
1.NP – chodba, obývací pokoj, pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelna s WC,
Podkroví – hala, 2 x pokoj, půdní prostor.

Stáří objektu je cca 81 let. Před cca 26 lety dům prošel částečnou rekonstrukcí, byla provedena koupelna, rekonstrukce stropů. V roce 2004 bylo provedeno ústřední vytápění na plyn, vestavba podkroví a nová elektroinstalace. Na fasádě je částečně poškozená omítka vlivem nefunkční hydroizolace. Stavebně technický stav je průměrný odpovídající stáří, údržba je mírně zanedbaná.

Podrobný popis předmětu dražby je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka e-mailem.