RD Brno-Obřany, ul. Hlaváčova | Podrobný popis

Jedná se o řadový rodinný dům, jenž byl užíván cca od roku 1935. Je přízemní, zcela podsklepený, zastřešený sedlovou střechou, s využívaným podkrovím. Objekt je založen na betonových základech, proložených kamenem, izolace proti zemní vlhkosti je již degradovaná a zcela nefunkční. Konstrukční systém je stěnový, zdivo je cihelné. Stropní konstrukce jsou polospalné s rovnými podhledy. Vnitřní příčky, které v budově vymezují jednotlivé prostory, jsou provedeny taktéž z cihelného zdiva. Nášlapné vrstvy vnitřních prostor domu jsou tvořeny PVC, dřevěnými prkny nebo cementový potěr. Okna jsou původní dřevěná deštěná, vstupní dveře dřevěné, vnitřní dveře v dřevěných zárubních, křídla na bázi dřevní hmoty plná i prosklená. Stavbu lze napojit na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn, v současné době jsou všechny média odpojena. Vytápění domu zcela chybí, v druhém nadzemním podlaží se nachází průtokový ohřívač TUV, avšak v nefunkčním stavu. Příslušenství stavby tvoří garáž, jenž byla dodatečně k domu přistavěna a funkčně s ním také propojena, její technický stav je velmi špatný, ale lze ji zbořit a postavit znovu. Celkový technický stav domu odpovídá jeho stáří, chybějící údržbě a opuštěnosti. Jedná se o stavbu před kompletní rekonstrukcí. Stavba byla v minulosti udržovaná, ale posledních 5 let, kdy není obydlena, pouze urychleně chátrá. Pří místním šetření byly zjištěny závady na konstrukcích dlouhodobé životnosti, ať už zatékání do střechy, vzlínání zemní vlhkosti do stavby. Veškeré technické vybavení domu také chybí, kuchyně je zcela demontovaná, v domě se nenachází žádná topná tělesa, ohřev TUV je nefunkční.

Dispoziční řešení stavby:
Za vstupem do domu se nachází chodba se schodištěm, jeden průchozí a dva neprůchozí pokoje, lodžie orientovaná do zahrady.

Ve 2 NP - podkroví, se nachází průchozí kuchyně, jeden neprůchozí pokoj a WC kombinované se sprchou, část nevyužitého půdního prostoru.

V suterénu stavby se nachází jeden obytný pokoj, zadní vstup v úrovni zahrady, a skladovací prostory, garáž, jež byla dodatečně k domu dostavěna.

Katastrální/detailní popis

Log