RD Dobrovíz | Podrobný popis

Předmětem dražby je rodinný dům s pozemky v obci Dobrovíz. Obec Dobrovíz se nachází asi 10 km severozápadně od Prahy. Rodinný dům je situovaný v ulici Bělocká. Přístup k oceňovanému majetku je z veřejné komunikace ve vlastnictví obce.

Objekt č.p. 227 slouží jako rodinný dům, není podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a užívané podkroví. Rodinný dům není ke dni ocenění využívaný a znalci není známa funkčnost IS. V 1.NP domu se nachází vstupní hala, WC a sprcha, obývací pokoj s kuchyní a garáž pro dva osobní automobily. Ve 2.NP se nachází 3 ložnice a koupelna s WC.

Nosná svislá konstrukce je zděná. Nosná vodorovná konstrukce je s rovným podhledem. Střecha je sklonitá s dřevěným krovem vaznicové soustavy s krytinou z betonových střešních tašek. Klempířské prvky jsou osazeny a jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Schodiště je dřevěné. Okna jsou plastová. Vstupní dveře jsou plastové prosklené, interiérové dveře jsou dřevěné do obložkových zárubní. Vrata do garáže jsou plastová sekční s elektrickým pohonem. Podlahy v 1.NP jsou provedeny z keramické dlažby, ve 2.NP je použita laminátová podlaha, v koupelně je použita keramická dlažba. Omítky vnitřní jsou vápenné štukové, vnější vápenocementové. Keramické vnitřní obklady jsou provedeny v kuchyni za kuchyňskou linkou a v místnostech hygienického zázemí. Vnější obklady provedeny nejsou. Rozvody elektro 220V, 380V, slaboproudu - telefony, internet, EZS, hromosvod je osazen. Objekt je vytápěn pravděpodobně elektrokotlem a je vybaven otopnými tělesy. Objekt je pravděpodobně napojen na vodovod a kanalizaci. V obývacím pokoji se nachází krb. Znalec neměl možnost ověřit funkčnost jednotlivých inženýrských sítí a předpokládá, že jsou všechny systémy funkční.

Pozemková parcela č. 192/6 je užívána jako zahrada ve funkčním celku s rodinným domem a nacházejí se na ní venkovní úpravy (oplocení, zpevněné plochy, rozestavěný přístřešek na parkování a rozestavěný zahradní domek atd.) a trvalé porosty okrasného charakteru. Pozemky společně tvoří jeden funkční celek a jsou pod společným oplocením. Pozemky jsou trojúhelníkového půdorysného tvaru a jsou přístupné z veřejné komunikace ve vlastnictví obce, z ulice Bělocká.

Doklad o stáří předložen nebyl. Podle odborného odhadu znalce, na základě místního šetření a dostupných podkladů je stavba užívána asi od roku 2004. Celkový stav objektu je průměrný a odpovídá stáří stavby a způsobu užívání, objekt není delší dobu užíván.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na LV je evidováno věcné břemeno užívání pro oprávněného Ing. Marka Pořízku, toto věcné břemeno zpeněžením předmětu dražby v insolvenci zaniká.

Log