RD Drysice | Podrobný popis

Jedná se o koncový řadový nepodsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím, nad jehož malou částí je i druhé nadzemní podlaží, včetně pozemku. vlastním pozemku.  Dále  o objekt bez č.p./č.e. na sousedním pozemku p.č. St. 81/1, který slouží jako příslušenství rodinného domu v podobě kůlny, dílny a garáže. Další příslušenství rodinného domu tvoří několik přístřešků a menší hospodářský objekt, zpevněné plochy, oplocení zahrady, kamenné a zděné opěrné zdi, menší zemní sklep, přípojky IS a trvalé porosty. Součástí předmětu dražby jsou pozemky ve funkčním celku se stavbami a zemědělské pozemky nacházející se asi 0,5 km od domu.

Přístup a příjezd k domu je možný ze zpevněné pozemní komunikace vedoucí po pozemku ve vlastnictví České republiky, příslušnost hospodařit s majetkem státu – Úřad pro zastupování státu a po zpevněné účelové komunikaci vedené na pozemcích ve vlastnictví obce Drysice. Přístup i příjezd k předmětným nemovitostem je tak po technické i právní stránce zajištěný.

Rodinnný dům je zděný objekt se sedlovou střechou s klasickým vázaným dřevěným krovem. Základy jsou běžné betonové, svislé konstrukce zděné, stropy dřevěné trámové, dřevěný krov se sedlovou střechou, střešní krytina pálené tašky, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnější povrchy – vápenná omítka, vnitřní povrchy vápeno-cementová omítka, vnitřní schodiště jednoduché dřevěné, okna plastová dřevěná zdvojená, dveře dřevěné s ocelovými zárubněmi, podlahy dřevěné, v kuchyni laminátová plovoucí podlaha a keramická dlažba. Vytápění lokální na tuhá paliva, elektroinstalace 230 V, nové rozvody, jsou provedeny kompletní vnitřní rozvody teplé i studené vody, kompletní odkanalizování od zařizovacích předmětů do jímky, není rozvody plynu, přípojka je na fasádě domu, elektrický bojler, je WC, umyvadlo a vana.

Dům byl postaven v r.1922, následně byl opravován a rekonstruován, v roce 2010 bylo provedeno: nové rozvody elektřiny, výměna oken a vstupních dveří, nová krytina na přístavbě ve dvoře, modernizace koupelny a další drobné stavební práce spojené s rekonstrukcí. Dům je v dobrém technickém stavu.

Dispozice domu:

1.NP – kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, chodba (veranda), schodišťový prostor, komora

2.NP – chodba se schodištěm, dětský pokoj, sklad (stavebně nedokončený)

Užitná plocha domu je 124 m². Podlahová plocha celkem 98m2.

 

Pozemky u domu představují zastavěnou plochu a zahradu. Pozemky p.č. 205  a p.č. 206  se nachází přibližně 0,5 km od domu a  slouží jako zemědělská půda pro menší rostlinnou výrobu – zahrady.  Na oceňovaných pozemcích p.č. 90/2, p.č. 205 a p.č. 206 se nachází několik trvalých porostů (především ovocných) různého druhu a stáří.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Nemovitost je v současné době užívaná bývalým vlastníkem na základě nájemní smlouvy. Ze strany insolvenčního správce byla nájemní smlouva vypovězena.

Log