Předmětem dražby je přízemní dům č.p. 176 s příslušenstvím - původně využíván jako hájenka, v součastné době je využívám pouze příležitostně k rekreačním účelům. Objekt je řešen jako volně stojící v lesním prostředí, v trati „Vršava” cca 4,00 km od souvisle zastavěného území města Koryčany. Přístup k objektu je převážně po zpevněných komunikacích, v zimě neudržovaných.
Dům je napojen pouze na přípojku elektro, přípojka vody je řešena ze studny, která je situována na pozemku jiného vlastníka. Přístup k nemovitosti je od města Koryčany po komunikaci č. 429 a dále po obslužné, převážně zpevněné komunikaci místního významu na hranici pozemku.

Nemovitost je obdélníkového půdorysného tvaru, řešena jako přízemní, nepodsklepená se sedlovou střechou. Obytná část domu obsahuje jednu bytovou jednotku, jedná se o tři obytné pokoje, kuchyň, koupelnu, WC, vstupní verandu, halu a kotelnu. Příslušenstvím k nemovitosti je vedlejší stavba - skladovací objekt.

Dům byl postaven cca v roce 1881, stáří objektu je 130 let.

K domu náleží pozemek, označený jako zastavěná plocha a nádvoří, orná půda a dvě parcely označené jako zahrada. Příslušenstvím k domu je vedlejší stavba, venkovní úpravy a pozemky p.č. 2185, p.č. 2186, p.č. 2187, p.č. 2188 včetně trvalých porostů.

Dům č.p. 176, bývalá hájenka, je řešen jako přízemní, nepodsklepený, situovaný mimo zastavěné území obce na samotě, jako samostatně stojící. V objektu se nachází jedna bytová jednotka. Přístup do objektu přes vstupní dveře do verandy a odtud do všech obytných místností a příslušenství.