Předmětem dražby je malá zemědělská usedlost, sestávající z obytné části, navazující hospodářské části se stájemi, příslušenstvím, sklady se samostatné stodoly. Dům je přízemní, částečně podsklepený, s valbovou střechou, bez vybudovaného podkroví. V domě se nachází jedna bytová jednotka se základním příslušenstvím a k němu navazuje hospodářská část. V nadzemním podlaží se nachází vstupní zádveří, chodba se schodištěm na půdu, záchod, zadní snížená chodba se vstupem do kotelny s kotlem ÚT na tuhá paliva a kombinovaným ohřívačem TUV, kuchyň s kuchyňskou linkou, spíž, čtyři obytné místnosti, komora se sporákem na tuhá paliva, koupelna s vanou a umyvadlem. V podzemním podlaží, které je přístupné po schodišti z chodby v 1. nadzemním podlaží, se nachází schodiště a dvě sklepní místnosti s klenbovými stropy. V podkroví domu se nachází pouze půdy. Za dobu trvání stavby nebyla na domě provedena celková generální oprava a rekonstrukce, ale pouze postupná modernizace, údržba a opravy, spočívající ve zřízení sociálního zařízení, ústředního vytápění, včetně obměn části prvků krátkodobé životnosti. Ke dni ocenění je převážná část prvků krátkodobé životnosti technicky i morálně opotřebována. Celkový stavebně technický stav domu je podprůměrný. Prvky dlouhodobé životnosti (základy, zdivo, schody, stropy, krov mimo bednění) jsou původní, stejně jako část prvků krátkodobé životnosti (okna, podlahy). Konstrukce a vybavení, které byly za dobu trvání stavby vyměněny, jsou převážně opotřebené. Místnosti v podzemním a v části prvního nadzemního podlaží domu vykazují nadměrnou vlhkost. Nadměrně nebo zcela jsou opotřebovány vnitřní omítky, okna, a podlahy v podzemním podlaží. 

Přesná specifikace a stav dražené nemovitosti jsou uvedeny ve znaleckém posudku.
Na předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou do 30.9.2011.