Předmětem dražby je bývalá hájenka situována východně od obce Karlovice v mírném svahu orientovaném k západu, na hranici lesního porostu. Pozemky přiléhající k předmětné nemovitosti jsou oploceny. Vodou je nemovitost zásobována z vlastní studny. Odkanalizována je do vlastní neměřitelné jímky odpadních vod. Plynem zásobována není, veřejný plynovod se v obci nenachází. Elektřinou je zásobována přípojkou z veřejné sítě NN. Celá nemovitost sestává z domu č.p. 188, přistavěnou a volně stojícími vedlejšími stavbami, které slouží jako sklad paliva, chlév drobného domácího zvířectva a sklad domácího a zahradního nářadí. Celá nemovitost se všemi součástmi a příslušenstvím je neudržovaná, nadměrně stavebně i morálně opotřebovaná, kde některé konstrukce a stavby již neplní svoji funkci, nebo je v havarijním stavu. Dům je přízemní, částečně podsklepený, se sedlovou střechou, a částečným podkrovím. Dům je volně stojící v zahradním prostředí na okraji lesa. Přístupný je z místní veřejné komunikace a po lesní nezpevněné svážnici ze zadní strany domu. V domě se nachází jedna bytová jednotka s příslušenstvím. Na rodinný dům stavebně navazuje vedlejší stavba, která slouží jako sklad. V nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba se schodištěm do podkroví, WC, spíž, koupelna, kuchyň, tři obytné místnosti, kotelna s ohřívačem TUV a prádelna se vstupem do podzemního podlaží. V podzemním podlaží se nachází jedna sklepní místnost se schodištěm. V podkroví je jedna obytná místnost, zbývající část podkroví tvoří půdy.

Přesná specifikace a stav dražené nemovitosti jsou uvedeny ve znaleckém posudku.

Na předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva na dobu neurčitou.