RD - Lašťany 464+463 (okr.Olomouc)

Předmětem dražby je rodinný dům, stojící na pozemku jiného vlastníka.
Dům je půdorysně postaven ve tvaru obdélníka s vystupujícími balkóny, vstupy a terasou, je samostatně stojící, situovaný na rovinatém pozemku. Okolní zástavbu tvoří hlavně rodinné domy. Objekt se nachází ve vzdálenosti 450 m od školy v obci Bělkovice-Lašťany, do Olomouce je vzdálenost 13 km. Přístup k objektu je možný přes vjezdovou bránu a brankou. Inženýrské sítě: je provedeno napojení na el. energii, vlastní studnu, kanalizace je do žumpy, plynovod je zaveden na hranici pozemku. Rodinný dům stojí na pozemku jiného vlastníka, přístup k domu a ke studni je řešen věcnými břemeny.
Konstrukční řešení a technické vybavení:
Rodinný dům tvoří dvě samostatné bytové jednotky s dispozicí 4+1. Objekt je podsklepený a má dvě nadzemní podlaží. Sklep je užíván jako skladové a technické zázemí, je zde el. kotel určený k vytápění, el. zásobníkový ohřívač, a související rozvody. Základy tvoří betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti svislou i vodorovnou, místy neúčinnou. Obvodové stěny a stropy jsou z ŽB panelů. Střecha je valbová, krov je dřevěný, krytý osinkocementovými šablonami. Klempířské konstrukce jsou z původně pozink. plechu, nyní opatřeno nátěrem. Fasádní omítky: břizolit, obklad soklu není proveden, vnitřní omítky jsou vápenné štukové, v koupelně a v kuchyni je proveden keramický obklad. Okna jsou dřevěná zdvojená. Dveře jsou dřevěné hladké, zárubně kovové, prahy dřevěné, vstupní dveře jsou dřevěné svlakové. Podlahy dle účelu: v podsklepení betonová mazanina, v koupelně a na soc. zařízení je keram. dlažba, v obytných místnostech a kuchyni je PVC. Schodiště je železobetonové, povrch stupňů - lepené PVC, zábradlí kovové, madlo dřevěné. Proveden rozvod teplé i studené vody, kanalizace od všech zařizovacích předmětů. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým zásobníkovým ohřívačem pro každou bytovou jednotku zvlášť. Vytápění je ústřední do plechových radiátorů, 2 × el. kotel. Elektroinstalace 220/380 V, instalován bleskosvod. Koupelna s vanou a umyvadlem, WC splachovací samostatné. Inženýrské sítě: provedeno napojení na studnu a elektropřípojku, kanalizace je svedena do žumpy, plynovodní přípojka přivedena na hranici pozemku.
Dispozice domu č.p. 463 (dům č.p. 464 je naprosto shodný):
1.PP: schodišťový prostor, garáž, kotelna, technické a skladové místnosti
1.NP: vstup, chodba, schodišťový prostor, WC, kuchyň, spíž, pokoj s terasou
2.NP: chodba, schodišťový prostor, 2 x pokoj s balkónem, pokoj, koupelna.
Užitná plocha domu (463 + 464): 2 x 151,6 m2.

Přesná specifikace a stav dražené nemovitosti jsou uvedeny ve znaleckém posudku.

Navrhovateli nejsou ke dni podpisu této smlouvy známé žádné faktické ani právní vady vztahující se k předmětu dražby.

Veškerá zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětu dražby jsou zapsána v evidenci na LV 605 pro katastrální území Lašťany, obec Bělkovice-Lašťany, vedeném u KÚ pro Olomoucký kraj, KP Olomouc, který je k dispozici u dražebníka a na jeho internetových stránkách.
Břemena váznoucí na předmětu jsou tohoto typu: věcné břemeno chůze a jízdy a věcné břemeno braní vody.

Objekt je v současné době užíván nájemníkem. Na předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou do 31.12.2010.