RD Makov č.p. 18 | Podrobný popis

Předmětem dražby je soubor majetku, který se sestává z hlavní provozní budovy č.p. 18 postavené v roce 1890 v severní části dvora na části stavební p.č. 14/1, rozměrný, částečně podsklepený objekt se dvěmi nadzemními podlažími opatřený valbovou střechou, bývalého objektu bydlení postaveného jako tzv. „deputátní domek” v roce 1930 v jihozápadním rohu dvora na části st.p.č. 280, značně zchátralý a k účelu bydlení již velmi dlouhodobě nevyužívaný přízemní, plně podsklepený objekt se sedlovou střechou, na tento bývalý domek navazující rozestavěné stavby prodejního a skladového objektu postaveného na části st.p.č. 280, přízemní nepodsklepený objekt opatřený pultovou střechou o mírném sklonu střešní roviny, na ní navazujícího objektu rozestavěné kotelny postaveného na části st.p.č. 279/1, přízemní nepodsklepený objekt opatřený sedlovou střechou o mírném sklonu střešních rovin a s ním bezprostředně sousedící rozestavěné skladové haly postavené na stavebních p.č. 279/1, 279/2 přízemní nepodsklepený objekt opatřený sedlovou střechou.

Východně od uvedených staveb se nachází samostatně stojící objekt bývalé stodoly z roku 1890, nepodsklepená přízemní stavba opatřená výraznou sedlovou střechou, postavený na stavební p.č. 15.

Pozemky z části zastavěné uvedenými stavbami, z části využívané jako pozemky ve funkčním celku s nimi. Jedná se o pozemky o celkové výměře 4.162 m2. Pozemky jsou využívány svým vlastníkem, vyjímku tvoří východní část pozemkové p.č. 92 - zahrada, kterou má „připlocenu” ke svým pozemkům a také užívá majitel cizí sousední nemovitosti.

Rozestavěné a stavebně nedokončené stavby, které jsou situovány v jižní části dvora, jsou postaveny v místě, kde dle kopie katastrální mapy stávaly půdorysně výrazně menší hospodářské objekty (chlévy, kůlny). Tyto původní hospodářské stavby byly zbourány a převážně od roku 1993 se na jejich místě nacházejí výše uvedené rozestavěné stavby.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Předmět dražby je  v současné době užíván jeho vlastníkem.

Řádný příjezd a přístup po vlastních pozemcích není zajištěn do budovy rozestavěné kotelny (postavené na části st.p.č. 279/1), rozestavěné skladové haly (postavené na části st.p.č. 279/1 a na st.p.č. 279/2) a do budovy bez č.p./če – zemědělské stavby (postavené na st.p.č. 15). Přístup a zejména příjezd do těchto objektů je možný pouze přes pozemkovou p.č. 922/3, která je ve spoluvlastnictví jiných cizích právních subjektů - cizích fyzických osob (spoluvlastníky jsou z 1/4 Mgr. Vladimíra Líbalová, Bezručova 1502/64, Pražské Předměstí, 50002 Hradec Králové, z 1/2 Mgr. Michaela Soukupová, Lužická 1130/14, Vinohrady, 12000 Praha 2 a z 1/4 Ing. Eva Tesařová, Jiráskova 277, 53345 Čeperka).
Z uvedeného důvodu bylo zřízeno na základě „Smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatné“ ze dne 22.2.2013 „věcné břemeno průchodu a průjezdu motorovými a nemotorovými vozidly dle článku III., písm a) smlouvy o zřízení věcného břemene“. Právní účinky vkladu této smlouvy do katastru nemovitostí vznikly ke dni 19.3.2013. Tímto je pro každého vlastníka každé tímto posudkem oceňované nemovitosti (stavby, pozemku) zajištěno právo přístupu a příjezdu k oceňovaným nemovitostem přes uvedenou pozemkovou p.č. 922/3.

 

V evidenci katastru nemovitostí jsou věcná břemena zapsána:

- Věcné břemeno V-1020/2013-609 (podle listiny) - průchodu a průjezdu motorovými a nemotorovými vozidly dle článku III., písm. A) smlouvy o zřízení věcného břemene. přes pozemek p.č. 922/3 k níže uvedeným nemovitostem, a to: Stavba: rozestav. na parc. St. 279/1, St. 279/2, Stavba: rozestav. na parc. St. 280, Stavba: bez čp/če na parc. St. 15,
Parcela: 973, Parcela: St. 279/1, Parcela: 98, Parcela: St. 280, Parcela: St. 15, Parcela: St. 14/1, Parcela: 92

- Věcné břemeno V 1020/2013-609  (podle listiny) - stavby, jehož předmětem je umístění části rozestavěné budovy na St.p.č. 279/2 dle článku III., písm.B) smlouvy o zřízení věcného břemene, k parcele č. Stavba: rozestav. na parc., Parcela: St. 279/2, St. 279/1, St. 279/2.

- Věcné břemeno V 1020/2013-609   (podle listiny) - průchodu a průjezdu motorovými a nemotorvámi vozidly přes část pozemku v rozsahu geometrického plánu č. 199-272/2012 dle článku IV. smlouvy o zřízení věcného břemenestavby
Parcela: 922/3, Parcela: St. 279/2   

 

Veškerá zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětu dražby jsou zapsána v evidenci Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj se sídlem v Pardubicích, KP Svitavy, pro obec Makov a k.ú. Makov u Litomyšle, na LV č. 180, který je k dispozici u dražebníka.

 

Navrhovatel upozorňuje, že dle zjištěných nových skutečností bude předmět dražby dražen bez sloupové trafostanice TS-0018 nacházející se na pozemku p.č. 575 v k.ú. Makov u Litomyšle. Dle doložených dokumentů od advokátní kanceláře Ostrý & Co., Praha je vlastníkem této sloupové trafostanice společnost POREAL INVEST s.r.o. nikoli dlužník.

 

Log