RD - Město Albrechtice 209, okr. Krnov

Předmětný rodinný dům sestává ze třech podlaží, z toho jedno je podzemní. Dále je zde nevyužívaná půda přístupná otvorem ve stropu v 2. nadzemním podlaží. Hlavní nosná konstrukce domu je zděná, konstrukce střechy je sedlová s valbami, krov je dřevěný. Podzemní podlaží je využíváno k technickým účelům a ke skladování. Nachází se zde prostory skladu, chodba a další technické prostory. Prostory jsou v této části stavby postiženy vlhkostí zřejmě vlivem chybějící nebo nekvalitní hydroizolace konstrukce spodního zdiva.
První nadzemní podlaží a podkroví a dále z části též podzemní podlaží prošly rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla provedena výměna oken, podlah, zařizovacích předmětů kuchyně a hygienických místností, rozvodů topení, omítek a maleb, dveří a dalších prvků vnitřního vybavení. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní zádveří, místnost plynového kotle, dále chodba, schodiště, kuchyně, WC a obytný pokoj. V druhém nadzemním podlaží se nachází dva pokoje, koupelna s vanou, WC, chodba a schodiště. Z chodby je též umožněn výstup na půdu přes otvor ve stropě. Dům má zateplenou fasádu.
Příslušenství rodinného domu představuje drobná stavba samostatně stojící garáže na pozemku parc. č. 1446, oplocení z dřevěných latěk, studna a malý počet okrasných dřevin a ovocných stromů neurčeného staří. Garáž je přístupná mimo oplocené území přímo z místní komunikace, ul. Dvořákova. Konstrukce garáže je zřejmě zděná, přízemní s plochou střechou. Vjezd je umožněn dřevěnými dvoukřídlými vraty chráněnými přístřešek na ocelové konstrukci. Objekt garáže má novou fasádu.
Oceňované nemovitosti, jak pozemky, tak i stavby, jsou v majetku jednoho vlastníka. Přistup je umožněn přímo z veřejné komunikace.
Stáří a technický stav:
Celkově je dům v dobrém technickém stavu po provedené dílčí rekonstrukci. Avšak původní prostory podzemního podlaží teprve čekají na rekonstrukci, po jejímž provedení by došlo k rozšíření užitné hodnoty nemovitosti. V suterénu a částečně též v 1.NP je problematická zejména vlhkost zdiva způsobena neexistencí nebo poruchou hydroizolace spodního zdiva. Dalším vlivem působícím na vzlínání vlhkosti může být též snížená údržba. Stáří budovy rodinného domu činí dle vlastní evidence majitele 66 let.