Předmětem dražby je rodinný dům se zahradou na vlastním pozemku. Předmět dražby se nachází ve městě s velmi dobrou občanskou vybaveností, klidné části města nedaleko centra. Dům je ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu. U domu je dostatečně velký pozemek a příslušenství vhodně doplňující hlavní stavbu. Výhodou je skutečnost, že v domě se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky.
Předmět dražby se nachází na severovýchodním okraji centrální zastavěné části města, v soustředěné zástavbě rodinných domů v této oblasti. Na pozemku parc. č. st. 1418 je postaven dům se dvěmi nadzemními podlažími a se sedlovou střechou se štítem. Podkroví je zcela využito. Jeden funkční celek s domem a stavebním pozemkem tvoří zahrada parc.č. 728/31. Na pozemku se nacházejí okrasné i ovocné dřeviny. Za domem je zděná garáž. V místě je možnost napojení na veřejný rozvod elektřiny, kanalizace, vody a zemního plynu. Přístup je po komunikaci se zpevněným povrchem.
Budova č.p. 682, na pozemku parc. č. st. 1418 – jedná se o nepodsklepený objekt se dvěmi nadzemními podlažími a se sedlovou střechou se štítem. Základové pasy jsou s izolací, obvodové konstrukce ze zdiva 40 cm. Krov dřevěný vázaný, krytina z azbestocementových šablon, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Fasádní omítka je břízolitová, vnitřní omítky vápenné hladké, vnitřní obklady provedeny v běžném rozsahu. Strop je rovný, podlahy obytných místností plovoucí z lamina a betonové s textilií, podlahy ostatních místností z keramické dlažby. Okna jsou dřevěná zdvojená, dveře hladké plné nebo částečně prosklené. Schody betonové s teracovými stupni. Topení je ústřední s kotlem na zemní plyn. Vybavení kuchyně tvoří plynový sporák s digestoří. Elektroinstalace je světelná i motorová, automatické jističe, bleskosvod. Je rozvedena studená i teplá voda, zdrojem teplé vody je elektrický bojler. Vnitřní hygienické vybavení tvoří vana, umývadlo a WC. V domě jsou dvě samostatné bytové jednotky. Ve 2.NP 4+kk a v podkroví 3+kk. V 1.NP jsou sklepy, prádelna a garáž. Dům je užíván od roku 1975. Je v dobrém stavebně-technickém stavu, průběžně udržovaný.
Pozemky jsou rovinaté a jsou napojeny na veškeré inženýrské sítě. Přístup je po zpevněné komunikaci.
Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu dražby ke dni podpisu této smlouvy vázne nájem - na základě nájemní smlouvy č. B/9801524 ze dne 20.4.1993, uzavřené mezi navrhovatelem jako pronajímatelem a panem Jaromírem Činčerou, bytem Nové Město nad Metují, Přibyslavská 682, PSČ: 549 01, jako nájemcem. Navrhovatel prohlašuje, že na druhé bytové jednotce nevázne žádný nájem.
