Dům č.p. 223, nazývaný Lubenská hájenka, se nachází mimo zastavěné území obce Lubná na samotě, cca 1 km od hranice zastavěného území u silnice III. třídy směrem na Borovou. Jedná se o klidnou až rekreační lokalitu. V obci Lubná je škola, obchody, zdravotnické zařízení, pošta.
Přístup k nemovitosti je ze zpevněné asfaltové komunikace III. třídy ve směru na Borovou.
Rodinný dům je samostatný, částečně podsklepený s jedním nadzemním podlažím a stavebně neupraveným podkrovím. Má dvě bytové jednotky se samostatnými vstupy.
Byty mají společnou chodbu, podsklepení a půdu.
Byt č. 1 - 3+1 ve východní části domu: přízemí - kuchyň (23,00 m2), pokoj č. 1 (17,90 m2), pokoj č. 2 (35,50 m2), pokoj č. 3 (10,80 m2), předsíň (12,70 m2), koupelna (4,20 m2), WC (1,60 m2), spíž (7,20 m2), celkem 112,90 m2.
Byt č. 2 - 3+1 v západní části domu: přízemí - kuchyň (21,40 m2), spíž (7,20 m2), pokoj č. 1 (17,40 m2), pokoj č. 2 (22,40 m2), pokoj č. 3 (23,01 m2), WC (1,40 m2), předsíň (12,10 m2), koupelna (5,80 m2), celkem 110,71 m2.
Společné prostory – chodba (17,88 m2), sklep (9,23 + 21,74 + 2,42 m2).
Celkem rod. dům užitná plocha = 241,49 m2.
Podlahy v obytných místnostech jsou vlýsky a textilní krytiny, v sociálním zařízení keramická dlažba, ostatní místnosti terasová dlažba, PVC. Okna dřevěná, zdvojená. Dveře dřevěné plné a prosklené. Vnitřní obklady běžné keramické v kuchyních, koupelnách a WC. Vytápění ústřední, kotle na tuhá paliva (samostatně pro každý byt). Provedeny jsou rozvody teplé a studené vody, kanalizace a elektroinstalace. Zdrojem teplé vody je elektrický bojler. Kuchyně jsou vybaveny kuchyňskými linkami a elektrickými sporáky, koupelny vanami a umyvadly, WC běžné splachovací.
Rodinný dům je odkanalizován do septiku, napojen je na rozvod el. energie. Není možnost napojení na veřejný rozvod kanalizace a plynu. Voda je užívána z vlastní studny, v období nedostatku vody je možné přepojení na veřejný vodovod. Není možnost napojení na kanalizaci a plyn.
Rodinný dům byl dle dostupných informací postaven v roce 1876. V roce 2003 byla provedena nová krytina střechy včetně klempířských prvků. V roce 2009 byly provedeny částečně sanační omítky v nejvlhčích místnostech.
Příslušenství rodinného domu dále tvoří stodola, chlév, studna, vedlejší stavby, venkovní úpravy (přípojka vody, odkanalizování, oplocení, přístupový chodník, septik, terasa, venkovní vstupní schodiště).
