RD Únanov | Podrobný popis

Jedná se o samostatně stojící rozestavěný rodinný dům s příslušenstvím, podsklepený s jedním nadzemním podlažím a pravděpodobně nedokončeným užitným podkrovím v katastru obce Únanov s  dobrou dostupností do Znojma.

Příslušenství tvoří dřevěná ptačí voliéra, dvě betonové šachty (zřejmě jímka, popř. kontrolní šachta), oplocení, přípojky IS a několik trvalých porostů a pozemky ve funkčním celku se stavbou.

Dům je zděný objekt se sedlovou střechou s ocelovým krovem. Konstrukční provedení – základy betonové s izolací proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce zděné, stropy ocelové válcované I profily a keramické vložky Hurdis, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnější povrchy hrubé omítky bez povrchové úpravy, vnitřní omítky vápeno-cementové. Okna dřevěná zdvojená. HUP na hranici pozemku.

Stavební povolení na stavbu předmětného rodinného domu bylo vydáno 10.10.1988. Objekt po dokončení nebyl zkolaudován, k tomu došlo teprve až v roce 2009. Na domě chybí dokončit fasádu, osadit garážová vrata, vybudovat venkovní schodiště ke vchodovým dveřím, osadit část klempířských konstrukcí a pravděpodobně rovněž dokončit podkroví domu. Stavba je dokončena přibližně z 90%.

Dle kolaudačního rozhodnutí je dispozice domu 4+1. Zastavěná plocha domu je 185 m2.

Pozemek p.č. St. 548 je zcela zastavěn stavbou rodinného domu. Pozemek p.č. 2402/2 tvoří zahradu a pozemkové zázemí u domu. Na pozemku p.č. 2402/2 se nachází několik trvalých porostů různého druhu a stáří.

Přístup i příjezd k předmětným nemovitostem je možný pouze přes pozemek v soukromém vlastnictví třetích osob. Toto není dle LV nijak řešeno věcným břemenem, ani jiným srovnatelným způsobem.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Přístup a příjezd k nemovitosti je možný ze zpevněné pozemní komunikace na pozemku p.č. 4090/4 ve vlastnictví obce Únanov a dále po příjezdové cestě k sousednímu domu č.p. 255 na pozemku p.č. 2402/1 v podílovém spoluvlastnictví třetích osob. Přístup i příjezd k předmětným nemovitostem je tedy možný pouze přes pozemek v soukromém vlastnictví třetích osob. Toto není dle  LV nijak řešeno věcným břemenem, ani jiným srovnatelným způsobem. Přístup a příjezd k oceňované nemovitosti tak není z právního hlediska zajištěn.

Předmět dražby je užíván bývalým vlastníkem.

Rodinný dům byl v prosinci 2009 zkolaudován, pro úspěšný zápis dokončené stavby do KN je tedy nutné doložit kolaudační rozhodnutí na příslušný katastrální úřad, následně bude stavba zapsána jako dokončená s již přiděleným č.p. 377.
 

Log