Předmětem ocenění je budova číslo popisné 666 na ulici Vídeňská, Znojmo. Budova je vedená jako objekt bydlení. Byla však přestavěná na provozní budovu restauraci s ubytováním. Budova se skládá ze dvou části na sebe navazujících. Hlavní část budovy tvoří vlastní restauraci postavenou, podél komunikace a na ni navazuje dvorní část půdorysného tvaru L postavenou v zadní části pozemku. Celá nemovitost byla postavená cca před 62 roky. V zadní části pozemku se nachází druhý dvorek, dále se zde nachází venkovní schodiště na terasu u restaurace a dále jako přístup do bytu ve 2.NP. Vstup do 2.NP dvorní části budovy je po chodníku (lávce) přemosťující vjezd (přístup) na zadní část pozemku. Vlevo vedle budovy se nachází sklad a na něj navazuje zemní sklep. Od roku 1995 proběhla kompletní přestavba, nástavba a rekonstrukce budovy. Byly provedeny úpravy dispozice, nový krov, s krytinou, nové podlahy, omítky, zateplení budovy, nová okna, dveře, nové vytápění budovy, nově sociální zařízení, a osazena nová technologie kuchyně. Byly provedeny kompletně nové instalace. Budova byla nadezděna, hlavní budova má na 1/2 nástavbu 2.NP a zadní část dvorní části má nadezdívku na celém půdorysu, která sloužila pro bydlení. Rekonstrukce a přístavba byla provedená kompletní.
Byla provedená přístavba hlavní budovy, směrem do dvora se vznikem nového sociálního zařízení pro hosty restaurace a nad přístavbou byla zřízena terasa s balustrádami. Bylo zřízeno nově venkovní schodiště a chodník spojující terasu hlavní budovy s dvorní části 2.NP. Byly provedeny kompletně nové venkovní úpravy a oprava oplocení a osazeny nová branka a brána. Nemovitost ve zdemolovaném stavu. Budova nemůže bez velké rekonstrukce sloužit svému účelu. Všechny instalace jsou nefunkční zdemolované a to včetně topení, kde chybí
radiátory i kotel. Podhledy stropů jsou místy odstraněné, příčky místy probourané. Chybí dveře, okna ve dvoře jsou rozbitá. V sociálních zařízeních chybí zařizovací předměty, a sociální zařízení jsou nefunkční. Místy je zavlhlé zdivo. Střešní žlaby a svody jsou odstraněné a voda ze střechy teče po fasádě, která je zavlhlá a omítka odpadaná. Terasa nad přístavbou sociálního zařízení je prohnutá a tvoří se zde jezero od dešťové vody. Přípojky inženýrských sítí jsou odpojeny.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno e-mailem vyžádat u dražebníka.