Předmět dražby je rodinný dům samostatně stojící, situovaný na rovinatém pozemku, nepodsklepený a má dvě nadzemní podlaží, přičemž 2.NP je stavebně upravené podkroví.
Inženýrské sítě: je provedeno napojení na el. energii, veřejný vodovod, kanalizace je do vlastní ČOV, plynovod není zaveden.
Základy tvoří pravděpodobně kamenné a betonové pasy bez izolací proti zemní vlhkosti, pouze je instalována nopová fólie. Obvodové stěny jsou zděné z pálených cihel, v tl. 45 cm. Střecha je valbová s vikýři, krov je dřevěný, krytý osinkocementovými šablonami. Stropy jsou dřevěné trámové. Fasádní omítky: vápenocementové omítky, místy opadané, obklad soklu není proveden, vnitřní omítky jsou vápenné štukové, v koupelně, WC a v kuchyni je proveden keramický obklad. Okna jsou dřevěná dvojitá, dveře jsou dřevěné, zárubně kovové, vstupní dveře jsou dřevěné svlakové. Podlahy dle účelu: dřevěné, keramická dlažba, PVC. Proveden rozvod teplé i studené vody, kanalizace od všech zařizovacích předmětů. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým zásobníkovým ohřívačem.
Vytápění ústřední, kotel je na tuhá paliva. Elektroinstalace 220/380 V, instalován bleskosvod.

Dispozice:
1.NP: vstup, chodba, schodišťový prostor, kotelna, kancelář, bytová jednotka 2+1
2.NP: chodba, schodišťový prostor, bytová jednotka 3+1

Závady technické povahy:
Na obvodové zdi, přivrácené k říčnímu svahu, se objevují praskliny, způsobené pravděpodobně ujížděním základového podloží. Pro přesné zjištěné příčiny takového stavu doporučujeme provést statické posouzení oprávněnou osobou. Oprava je možná zesílením základu, případně použitím zapuštěných ocelových táhel či rámu. Dále je zde patrné zatékání vody do objektu i opadávání fasády, způsobené porušenou střešní krytinou a také porušeným oplechováním, okna jsou již také dosti nefunkční, dochází ke vzlínání zemní vlhkosti, což je patrné na vnitřních i venkovních omítkách. Podkrovní byt je ve zhoršeném stavu: to se týká podlah, kuchyně i koupelny. Pokud nedojde k opravě uvedených závad, bude zkrácena celková životnost stavby.