Předmětem dražby je rodinný dům s pozemkem, na kterém stojí v obci Moravský Beroun. Dům je půdorysně postaven ve tvaru obdélníka, je řadový koncový, situovaný na mírně svažitém pozemku. Dispozičně je řešen jako 2+1, se sklepem. Na dům navazuje dřevník, který může sloužit také jako průjezd přes objekt na zahradu. Okolní zástavbu tvoří hlavně rodinné domy. Centrum obce Moravský Beroun je ve vzdálenosti 250 m, do Olomouce je vzdálenost 35 km. Přístup k objektu je možný přes vjezdovou bránu, oplocení je provedeno včetně zahrady. Inženýrské sítě: je provedeno napojení na el. energii, veřejný vodovod a kanalizaci, plynovod není napojen. 

RD je částečně podsklepen, 1 nadzemní podlaží. Základy – kamenné bez izolací proti zemní vlhkosti, nosné konstrukce zděné v tloušťce 100 cm, ze smíšeného zdiva, podezdívka kamenná, nezatepleno. Stropy – kamenná klenba nad 1. PP, dřevěné trámové nad 1. NP, s rovným podhledem, podbití rákosem a omítnutí. Střecha má tvar polovalbový, krov je dřevěný, krytina střechy plechová (vlnité šablony). Klempířské konstrukce: dešťové žlaby a svody, okenní parapety, oplechování střešních prostupů, původně z pozinkovaného plechu, nyní opatřeno nátěry – částečně zkorodováno. Vnitřní povrchy – dvouvrstvé vápenocementové omítky, obklady keramické v koupelně a v kuchyni. Vnější povrchy – vápenocementové omítky, místy opadané, obklad soklu není proveden, obklad jedné štítové stěny osinkocementovými šablonami. Schody jsou kamenné do 1. PP. Dveře dřevěné masivní, s kovovými zárubněmi vstupní jsou dřevěné dvoukřídlé. Vrata dřevěná posuvná. Okna dřevěná se zdvojeným zasklením. Povrch podlah dle účelu užití místnosti – keramická dlažba, lepené PVC, betonová mazanina. Vytápění je ústřední na tuhá paliva. Ohřev teplé vody je zajišťován zásobníkovým el. ohřívačem. Vnitřní vodovod je proveden rozvod studené i teplé vody. Hygienické vybavení: WC splachovací oddělené od koupelny, v koupelně umyvadlo, vana. Vnitřní kanalizace: od všech zařizovacích předmětů, vnitřní plynovod není proveden. Elektroinstalace: na jističe, kompletní rozvod světelného proudu (230V) i motorového proudu (400 V). Vybavení kuchyní – sporák na tuhá paliva. Dispozice – 1. PP - schodišťový prostor, skladová místnost, 1. NP – vstup, chodba, kuchyň, koupelna, WC, obývací pokoj, pokoj, komora, dílna, kotelna, sklad otopu. Zastavěná plocha RD je 189 m2, užitná plocha je 102 m2, dřevník (průjezd) – zastavěná plocha 58 m2, užitná plocha 52 m2, pozemek – zastavěná plocha 246 m2 , užitná plocha 1252 m2.

Dům byl postaven dle odborného odhadu před 110 – 120 lety. Prvky dlouhodobé životnosti jsou zatím v dobrém technickém stavu, ovšem prvky krátkodobé životnosti již vykazují známky zvýšeného opotřebení, způsobeného zejména vlivem zanedbané údržby. To se projevuje na většině kovových konstrukcí, které jsou zčásti zkorodovány (dešťové žlaby a svody, oplechování), okna jsou již také dosti nefunkční, dochází ke vzlínání zemní vlhkosti, což je patrné na vnitřních i venkovních omítkách. Pokud nedojde k opravě uvedených závad, bude zkrácena celková životnost stavby. Jinak je předmět dražby bez viditelných statických poruch a jeho stavebně – technický stav odpovídá stáří, technologickým postupům výstavby a použitým stavebním materiálům a zanedbané údržbě.