Předmětem dražby je rodinný dům, garáž, hospodářská budova, porosty a pozemky. RD je půdorysně postaven ve tvaru obdélníka, je řadový koncový, situovaný na rovinatém pozemku. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy. Centrum obce Vítkov je ve vzdálenosti 300 m, do Opavy je vzdálenost 30 km. Přístup k objektu je možný přímo z přilehlé komunikace, oplocení pozemků je provedeno. Inženýrské sítě: je provedeno napojení na el. energii, veřejný vodovod, plynovod, kanalizace je do žumpy.

RD je řadový, koncový, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím, zastřešený sedlovou střechou. Základy kamenné, betonové bez účinné izolace proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce zděné, stropy s rovným podhledem. Střecha sedlová, dřevěný krov, krytina plechová, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky vápenné štukové, fasádní omítky vápenné štukové, obklad soklu kabřincovými pásky. Schody dřevěné a betonové, dveře dřevěné hladké, okna dřevěná dvojitá. Podlahy místností dřevotříska, parkety, keramická dlažba, betonová mazanina. Vytápění ústřední kotlem na plyn, radiátory, elektroinstalace světelná, motorová. Proveden rozvod studené a teplé vody, zdroj teplé vody el. boiler, proveden rozvod zemního plynu, kanalizace od zařizovacích předmětů, z kuchyně, koupelny, WC. Vybavení kuchyně plynový sporák, vnitřní hyg. vybavení umyvadlo, vana, splachovací WC. Dispoziční uspořádání – 1.PP – schodiště, kotelna, sklep, 1.NP – vstup, chodba, schodiště, kuchyň, 3 pokoje, koupelna, WC. Dle odborného odhadu byl dům postaven před cca 80-ti lety. Během životnosti probíhaly opravy domu. Celkově se nemovitost nachází v průměrném technickém stavu, prováděna průměrná údržba.

Garáž – jedná se o garáž samostatně stojící, s jedním nadzemním podlažím, zastřešenou pultovou střechou. Základy jsou betonové, svislé konstrukce zděné, stropy s rovným podhledem, střecha pultová, krytina plechová, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Úprava povrchů vápenné omítky, vrata dřevěná, okno kovové jednoduché, podlaha betonová. Celkově se garáž nachází v mírně zhoršeném technickém stavu, prováděna slabší údržba.
Hospodářská budova – jedná se o hospodářskou budovu za rodinným domem, s jedním nadzemním podlažím, zastřešenou pultovou střechou. Základy betonové, svislé konstrukce zděné, stropy dřevěné, střecha pultová, krytina plechová, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Úprava povrchů vápenné omítky, dveře dřevěné, okno dřevěné, podlaha betonová. Celkově se hospodářská budova nachází v mírně zhoršeném technickém stavu, prováděna slabší údržba. Venkovní úpravy – u domu jsou provedeny venkovní úpravy, jedná se o přípojku el. energie, vody, plynu, kanalizace do žumpy, ploty, plotová vrátka, zpevněné plochy. Pozemky jsou rovinaté, na pozemcích se nachází trvalé porosty.