Rozestavěný dům Malenice | Podrobný popis

Vícegenerační RD s užitnou plochou 550 m² na vlastním pozemku o celkové ploše 2.068 m² včetně zahrady leží na kraji obce Malenice v krásném šumavském podhůří. Dům je již více než 20 let rozestavěný. Nemovitost leží v  zastavěné části obce ve svahu, v ohbí průjezdní komunikace, v sousedství dalších rodinných domů se zahradami. Příjezd k pozemku je po asfaltové obecní komunikací, parkování je možné na pozemku.

Suterén má přímý vjezd do garáží, do přízemí je hlavní vstup ze severní strany vnějším betonovým schodištěm, z jižní strany je přímý přístup z uvažované terasy. Osvětlení suterénu je okny v anglických dvorcích. Podkroví je po celé ploše obytné.

Dispoziční řešení budovy

Suterén: garáž, sklep, kotelna, prádelna, sklad, technické místnosti
1.NP: 5 místností, koupelna, WC, chodby, schodiště
Podkroví: 5 místností, koupelna, WC, chodby, schodiště

Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Zděný plně podsklepený dům na vysoké kamenné podezdívce se sedlovou střechou s polovalbami krytou bonským šindelem je rozestavěn od roku 1993, prodloužené stavební povolení je platné do roku 2020.  V hrubé stavbě z cihelných bloků jsou osazena okna, rozvedeny všechny rozvody (elektřina, vodovod, topení), nataženy vnitřní omítky, podlahy jsou betonové, v místnostech koupelen jsou osazeny vany a položena dlažba a obklady.

Technický stav budovy vyžaduje investice. V suterénu je vlhkost způsobená zatékáním. Dlažba a obklady jsou přežilé, vyžadují výměnu, rozvody neodpovídají současným normám. Topná soustava je napojena na kotel na TP, topení však není funkční a dům není v zimě temperován. Při dostavbě bude třeba nově řešit hydroizolaci suterénu, vyměnit či upravit některé prvky (dlažby, rozvody), zateplit fasádu, upravit dispozici.

Dispozice budovy umožňuje změnu charakteru užívání z rodinného domu na komerční stavbu ( např. penzion, domov pro seniory apod.). Obec Malenice leží nedaleko unikátní přírodní rezervace CHKO Šumava a NP Šumava, v blízkosti se nachází turistické cíle, jako například  zámek ve Vimperku, Sklářská huť Vimperk, rezervace Boubínský prales apod..

Katastrální/detailní popis

Log