Pozemek p.č.213 je stavební a leží v plochách  vymezených územním plánem jako BM - Plochy bydlení městského (stávající). Pozemek je nezastavěný a sloužil k dočasnému  uskladnění stavebního materiálu. Pozemek má nepravidelný tvar s mírným jižním sklonem, tvoří nároží dvou ulic, je kompletně oplocen, přípojky včetně plynové leží na hranici pozemku. Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného nebo bytového domu a může být případně dále rozdělen. Na pozemku se vyskytují pouze náletové dřeviny. Vzrostlé stromy na pozemku nejsou. Občanská vybavenost je dostupná v okolí 
Pozemek neleží v záplavové oblasti a znalcem při prohlídce nebyly zjištěny známky ekologické zátěže.

V sousedství se nachází několik výrobních a skladových hal a budov různých vlastníků v různém technickém stavu a  zástavba starších bytových domů do 10ti bytových jednotek. Nejvýraznějším objektem v sousedství je velkoobchod hutním materiálem společnosti Ferona.

Pozemek leží v jižní části Liberce, v lokalitě Rochlice, ulice Kamenická, Kašparova, v údolí Doubského potoka. Příjezd k objektu je velmi dobrý z ulice Hodkovické. Nájezd na dálnici R35 je vzdálen do 1km. Parkovacích míst pro osobní automobily i středně těžké nákladní vozy je v okolí a na pozemku dostatek.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno e-mailem vyžádat u dražebníka.