upuštěno - koncertní centrum a hotel SONO, Brno, Žabovřesky | Podrobný popis

Jedná se o stavbu se čtyřmi podzemními a devíti nadzemními podlažími.

Hrubá dispozice:

Music club : 700 míst k sezení, 1200 míst k stání
Restaurace : 190 míst + 70 míst zahrádka
Hotel : 39 pokojů, 80 lůžek
Garáže : 92 míst

 

Objekt je členěn do čtyř hlavních funkčních částí – ubytovací kapacita, víceúčelový sál, restaurace a parking.
Založení je na mikropilotách a základové desce. Nosná konstrukce objektu je z železobetonového monolitického skeletu. Vodorovné nosné konstrukce (stropy) jsou řešeny jako železobetonové monolitické desky.
Jednotlivá podlaží jsou propojena dvěma schodišti v hotelové a dvěma schodišti v provozní části. Vertikální doprava je zajištěna osobními a nákladními výtahy.
Obvodový plášť ubytovací a provozní části je proveden jako kombinace lehké prosklené systémové fasády a stěn z pórobetonových tvárnic. Vnitřní příčky jsou řešeny kombinací příček z pórobetonových tvárnic a SDK příček.
Konstrukce kulového sálu je řešena jako železobetonová monolitická skořepina nesená železobetonovým nosníkem o rozponu 12 m pod úrovní podlahy na subtilních šikmých sloupech. Tl. stěny kulového sálu vč. akustických izolací je 1,3 m. Vnitřní obvodové plochy sálu jsou z akustických důvodů tvarovány jako mnohoúhelníkový plášť. Strop sálu je opatřen zavěšeným akustickým podhledem.
Zastřešení hotelové a provozní části je tvořeno plochými střešními konstrukcemi.
Systémová prosklená fasáda ubytovací a provozní části je provedena jako rámová zavěšená konstrukce s eloxovaných hliníkových prvků a tónovaným sklem tmavé barvy.
Vnější plášť skořepiny sálu je tvořen strukturální fasádou z mléčného skla. Nášlapné vrstvy podlahových konstrukcí jsou z keramické velkoformátové dlažby a kobercové krytiny.
Hlavní zdroj tepla pro vytápění objektu a ohřev teplé vody je kaskáda tepelných čerpadel IVT, která čerpají geotermální energii ze 14 podzemních vrtů. Druhým zdrojem tepla je domovní předávací stanice tepla. Ohřev TV zásobníkovými ohřívači.
Pro chlazení je instalován VRV systém přímého chlazení. V objektu je monitorovací sledovací systém CCTV.
V zadní části pozemku je parkoviště zastřešeno plochou střechou osázenou extenzivní zelení, doplněnou o kontejnerovou zeleň (stromy).

Provoz jak hotelové a restaurační části, tak ale především provoz koncertního sálu je i po krátké době od spuštění provozu značně výnosový. Aktuální informace a detaily k výnosům a nákladům budou dražebníkem poskytnuty na vyžádání.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

V evidenci katastru nemovitostí je zapsáno zástavní právo smluvní V-11633/2014-702, které bude po vydražení a doplacení ceny dosažené vydražením vymazáno.

Na předmětu dražby jako povinném je evidováno věcné břemeno zřizování a provozování vedení kabelu VN a rozvaděče VN pro E.ON Distribuce, a.s., IČ 28085400, V-13000/2014-702 a dále věcné břemeno jízda pro vlastníka pozemku p.č. 2834, V-8276/2011-702.

Log