velký byt 5+1 s garáží, Praha - Smíchov | Podrobný popis

Předmětem dražby je bytová jednotka č. 471/30 s garážovým stáním č. 471/19 a sklep č. 471/10, které jsou umístěné v bytovém domě č.p. 471 v Praze na Smíchově, na nároží Janáčkova nábřeží a Petřínské ulice. Kanceláře byly v nedávné době kompletně rekonstruovány, stejně jako celý bytový dům. Bytový dům č.p. 471 se nachází v sousedství bytových domů obdobného stáří a charakteru. Nemovitost je situována na nábřeží Vltavy, v sousedství Střeleckého a Dětského ostrova, nedaleko Petřína, parku Kampa a Malé Strany s velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. Bytový dům pochází dle názoru odhadce z devatenáctého století a byl v posledních několika letech kompletně rekonstruován. Bytový dům je nárožní, s půdorysným tvarem v podobě písmene „L“. Objekt je podsklepený, má čtyři nadzemní podlaží a dvě podlaží umístěné v podkroví, střecha je šikmá.

Svislá nosná konstrukce je zděná. Nosná vodorovná konstrukce je částečně klenutá, částečně s rovným podhledem. Střecha je šikmá s krytinou z keramických pálených tašek. Klempířské prvky jsou kompletní a jsou provedeny z měděného plechu. Okna v objektu jsou repasovaná původní špaletová. Dveře v objektu jsou masivní dřevěné, vstupní dveře do bytů jsou bezpečnostní. Vnitřní omítky jsou štukové zdobené. Vnější omítky jsou rovněž štukové zdobené. Objekt je napojen na rozvod vody, kanalizace, plynu, elektro, hromosvod je osazen. Při rekonstrukci byl do objektu nainstalován výtah.

Bytová jednotka je mezonetová a nachází se ve 4. – 6.NP, přičemž 5. a 6.NP se nachází v podkroví domu s dispozicí 5+1. Ve 4.NP se nachází vstup do bytu, předsíň, kuchyně, WC a obývací pokoj. V 5.NP se nachází hala, chodba, dvě koupelny, dvě ložnice, šatna a komora. V 6.NP se nachází pracovna, koupelna a šatna.

Jedná se o mezonetovou bytovou jednotku s dispozicí 5+1, která je umístěna v 4., 5. a 6.NP  bytového domu na rohu ulic Petřínská a Janáčkovo nábřeží. Z bytu se naskýtá jedinečný výhled směrem na historické panorama Prahy. Bytová jednotka se sestává z těchto místností:

4.NP

• předsíň                                         8,35 m²
• WC                                                2,52 m²
• kuchyně                                        5,53 m²
• obývací pokoj                                 63,48 m²

5.NP

• hala                                               17,81 m²
• chodba                                         4,20 m²
• sklad                                             0,80 m²
• hala se schody                               11,13 m²
• koupelna                                        3,90 m²
• ložnice                                          12,34 m²
• šatna                                             3,38 m²
• ložnice                                          22,93 m²
• šatna                                             4,58 m²
• koupelna                                        5,84 m²

6.NP

• pracovna                                       17,38 m²
• koupelna                                      10,00 m²
• šatna                                             5,28 m²

Celková plocha bytu a příslušenství je 199,45 m².

Okna v bytě jsou dřevěná repasovaná, v podkroví jsou okna střešní. Interiérové dveře jsou dřevěné repasované, vstupní dveře jsou bezpečnostní pancéřové. Podlahy jsou dřevěné parketové, v předsíni, koupelnách, WC a v kuchyni je podlaha provedena z keramické dlažby. Schodiště v bytě ze 4. do 5.NP je litinové s dřevěnými nášlapnými plochami, schodiště vedoucí z 5. do 6.NP je dřevěné. Obklady jsou provedeny v koupelnách, na WC a v kuchyni. Vnitřní omítky jsou částečně provedeny z benátských štuků, částečně jsou stěny opatřeny tapetami a částečně dřevěným obkladem. V bytě jsou provedeny rozvody elektro 230V, slaboproudu (domácí telefon) a internetu. Byt je vytápěn lokálně plynovým kotlem umístěným v komoře, v obývacím pokoji jsou umístěna krbová kamna.

Technický stav bytu je velmi dobrý a odpovídá charakteru nového, resp. rekonstruovaného bytu vestavěného do půdního prostoru.

Předmětem dražby je i nebytový prostor, sloužící jako garáž, umístěný v úrovni ulice, s vjezdem z ulice Petřínská.

Katastrální/detailní popis

Log