Chata Nová Role, okres Karlovy Vary | Podrobný popis

Přímý prodej spoluvlastnického podílu id. ½ rekreačního objektu-chaty.  Jedná se o samostatnou stavbu s jedním nadzemním podlažím bez podsklepení a disponuje vybudovaným obytným podkrovím. Rekreační chata byla postavena v 60.letech 20.století. V roce 2017 proběhla celková rekonstrukce střešní krytiny.  Chata má základy kamenné, případně smíšené kámen/beton, konstrukce objektu je dřevěná oboustranně obíjená. Tvar střechy je sedlový, střešní krytinu tvoří pozinkovaný plech s prefabrikovaným lakováním. Vnější úprava pláště objektu je řešena nátěry a zateplení pláště mezi obitím je pravděpodobně ze skelné vaty.

V přízemí rekreačního objektu se nachází kuchyňský kout o výměře 3,30 m², předsíň o výměře 11,65 m² a pokoj o výměře 18,35 m² . Obytné podkroví pak o výměře 23,70 m². Podlahová plocha činí 57,00 m². Jsou zde instalována dřevěná jednoduchá okna, některá okna mají namontovány okenice. Orientace obytných prostor je na sever, jih, východ, západ. V objektu jsou dřevěné plné interiérové dveře, zárubně jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. Kuchyňské vybavení tvoří jen dřez. Podlahy prkenné a s OSB desek, lina, koberce. Chata nemá vnitřní sociální zařízení ani koupelnu, je zde pouze suché WC mimo stavbu.

Do objektu je zavedena elektřina o napětí 230 V. Objekt je bez zdroje vody, splašky z WC svedeny do jímky. Plyn zde není zaveden. Vytápění objektu je řešeno prostřednictvím krbu. Stav objektu je původní s průběžně prováděnou nejnutnější údržbou. Hlavní konstrukční prvky v dobrém stavu. Stav objektu je s ohledem na typ stavby relativně dobrý.

Na pozemku se nachází: okrasné a ovocné dřeviny a oplocení tvoří pletivo do ocelových sloupků. Samotný pozemek je rovinatý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě, parkování   v blízkosti objektu. K objektu náleží venkovní dřevěné a zděné kolny, pergola, přístřešek na dřevo a místnost sloužící jako suché WC s klasickou keramickou mísou.

Objekt je postaven na západním okraji obce téměř na břehu Novorolského rybníku a charakter okolí odpovídá rekreační lokalitě, bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti je zeleň v podobě luk a lesů. Rekreační objekt se nachází v místě se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. V okolí jsou pouze malé obchody s omezenou otevírací dobou. V místě je dostupná základní škola. V okolí je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, v okolí jsou nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci se nachází pobočka České pošty. V místě je zastávka autobusových a vlakových spojů.

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl id. 1/2: pozemek p. č. St. 877 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 38 m². Součástí je stavba: Nová Role, č. e. 162, rod. rekreace. Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 877. Pozemek p. č. 1673 trvalý travní porost, evidovaná výměra 279 m², způsob ochrany-zemědělský půdní fond. Na listu vlastnictví jsou zapsána omezení vlastnického práva a jiné záznamy (zahájení exekuce-Malá Václava).

Vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, pro obec a k.ú. Nová Role na LV č. 502.

Katastrální/detailní popis

Log