PRŮMYSLOVÝ AREÁL ŠATOV U HRANIC S RAKOUSKEM 110.000 M2

výběrové řízení

Výběrové řízení na prodej obchodního podílu 100% ve společnosti WORLD HOTELS, s.r.o.

Minimální nabídková cena není stanovena.

Kauce 5 mil.kč.

Prohlídky a due dilligence na vyžádání po předchozí domluvě.

Termín pro podání nabídek je 17.5.2023 do 13:00 hod

100 % obchodní podíl společnosti WORLD HOTELS, s.r.o. | Podrobný popis

Předmětem prodeje je obchodní podíl ve výši 100 % společnosti WORLD HOTELS, s.r.o., IČ 26275724, se sídlem Kobližná 53/24, 602 00 Brno. Předmětem podnikání je pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor bez poskytování jiných než základních služeb.

Společnost vlastní nemovitosti zapsané v k.ú. Šatov, na LV 12.

Společnost vlastní pouze tyto, níže specifikované nemovitosti, byla založena jako společnost pro tento konkrétní projekt a nevyvíjela žádnou jinou obchodní činnost. Společnost nemá žádné závazky ani pohledávky, vyjma závazku vůči společníkovi, který bude postoupen v rámci ceny na případného nabyvatele. Zájemcům budou na vyžádání poskytnuty veškeré potřebné informace a bude umožněno prověření právního a ekonomického stavu společnosti due dilligence.

PRŮMYSLOVÝ AREÁL U HRANIC S RAKOUSKEM 110.000 m²

Areál bývalých keramických závodů v Šatově u hranic s Rakouskem leží v přímém sousedstvím nádraží na trase Znojmo – Retz – Vídeň s vhodným příjezdem pro kamionovou dopravu.

Areál sestává z pozemků o celkové výměře 109.820 m² a budov původních výrobních a skladovacích hal, administrativní budovy, garáží a technických staveb (trafostanice apod.). Celý areál tvoří uzavřený celek, z větší části oplocený a je tvořen třemi funkčními celky:

1. Dvoupodlažní administrativní budova o podlahové ploše cca 600 m² rekonstruované z části na bytové jednotky. K budově přiléhá zahrada o výměře 2.568 m², kterou je možné rozparcelovat a nabídnout k prodeji jako dalších 5 – 6 stavebních pozemků. Součástí prodeje je dále objekt skladu a garáží v bezprostředním sousedství hlavní budovy, který je podsklepen původním sklepem s několika chodbami. Celková výměra pozemků činí 4.234 m². Po rekonstrukci je v hlavní budově možno zřídit další bytové jednotky s možností vestavby bytových jednotek do stávajících půdních prostor.

2. Vlastní průmyslový areál o celkové výměře 69.217 m² sestávající z ocelových hal na ploše cca 8.000 m², dílen, přilehlé administrativní budovy a zpevněných ploch v areálu. Uvedený areál je vhodné vzhledem ke své lokalitě využít jednak jako plochu pro výstavbu nových výrobních prostor, tak jako skladovací areál. Ve výrobních halách i provozních budovách byla kompletně demontována technologie a jsou ke dni prodeji prázdné. Plocha výrobního areálu je vhodná také pro výstavu FVE.

3. Bývalý dobývací prostor o výměře 34.849 m² a přilehlá komunikace. Prodávající je držitelem dobývacích práv, tedy má i veškerá práva k případné rekultivaci. Ke dni prodeje jsou odepsány veškeré zásoby, je schválen plán likvidace důlního díla a ukončeno zjišťovací řízení vlivu na životní prostředí s negativním dopadem na ŽP. V současnosti je zpracován ke schválení provozní řád skládky. Dle výpočtů báňského úřadu je zde prostor pro uložení inertního materiálu o kapacitě cca 350.000 – 400.000 tun.

Katastrální mapy pro jednotlivé části najdete ve fotogalerii na webových stránkách v detailu nabídky nebo jsou k dispozici na vyžádání u prodejce.

Areál je napojen na elektřinu (přívod do trafa výrobních prostor z důvodů bezpečnosti odpojeno, trafo nefunkční, administrativní budova připojena samostatnou funkční přípojkou), zemní plyn (přípojka pro výrobní prostory na původní vytápění pecí odpojena, administrativní budova samostatná funkční přípojka). Voda z vlastní studny s vydatností, která dostačovala pro zásobování provozu výroby dlažby.

Příjezd je po asfaltové komunikaci, možné je napojení na nádraží v přímém sousedství, odstavná kolej pro případnou nakládku a vykládku surovin a zboží.

Výrobní areál zbaven veškerých omezení spojených s dobývacím prostorem.

Elektro – ANO (přípojka pro výrobní prostory odpojena, přípojka pro administrativní budovu funkční)

Plyn – ANO (přípojka pro výrobní prostory odpojena, přípojka pro administrativní budovu funkční)

Voda – vlastní studna (kapacita pro zásobování výrobního provozu keramických závodů), možnost napojení na veřejný vodovod

Kanalizace – NE (vlastní jímka)

Předpokládané výnosy:

Likvidace dobývacího prostoru

(ukládka interního materiálu 400.000 tun)............................................. 60.000.000,- Kč

Stavební pozemky pro výstavbu RD po sanaci dobývacího prostoru

cca 30.000 m2 á 1.900,- Kč .................................................................................57.000.000,- Kč

Likvidace a prodej stávajících ocelových hal ..........................................5.000.000,- Kč

Administrativní budova prodej ........................................................................6.000.000,- Kč

Výrobní areál

pozemky pro výrobu a skladování 70.000 m2, cena 600 Kč/m2 42.000.000,- Kč

CELKEM 170.000.000,- Kč

Alternativně fotovoltaická elektrárna až 6 MW

výnos cca 5 mil. Kč/rok/1 MW – životnost 30 roků 900.000.000,- Kč

Katastrální/detailní popis

Společnost vlastní nemovitosti zapsané v k.ú. Šatov, na LV 12.

- pozemek p. č. 1167 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 4706 m²

Součástí je stavba: bez č.p./č.e., prům.obj

Stavba stojí na pozemku p.č.: 1167

- pozemek p. č. 1168/1 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 806 m²

Na pozemku stojí stavba: Šatov, č.p. 310, rod.dům

- pozemek p. č. 1168/2 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 39 m²

Na pozemku stojí stavba: Šatov, bez č.p./č.e., garáž

- pozemek p. č. 1169 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 307 m²

Součástí je stavba: bez č.p./č.e., jiná st.

Stavba stojí na pozemku p.č.: 1169

- pozemek p. č. 1170 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1010 m²

Na pozemku stojí stavba: Šatov, bez č.p./č.e., prům.obj

- pozemek p. č. 1171 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 8126 m²

Součástí je stavba: Šatov, bez č.p./č.e., prům.obj

Stavba stojí na pozemku p.č.: 1171

- pozemek p. č. 1172/1 – ostatní plocha, evidovaná výměra 51496 m², způsob využití – jiná plocha

- pozemek p. č. 1172/2 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 561 m²

Součástí je stavba: bez č.p./č.e., prům.obj

Stavba stojí na pozemku p.č.: 1172/2

- pozemek p. č. 1172/5 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2994 m², způsob využití – společný dvůr

- pozemek p. č. 1172/6 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 80 m²