rod. dům Dolní Kounice

Jedná se o dva rodinné domy stejného vlastníka, každý na pozemku stejného vlastníka a okolní pozemky téhož vlastníka. Nemovitosti se nachází ve východní části obci Dolní Kounice na levém břehu řeky Jihlavy při zpevněné komunikaci ulice Stráně. Okolní zástavbu tvoří obdobné rodinné domy s pozemky. Nemovitosti jsou přístupné ze zpevněné komunikace místního významu ulice Stráně, napojeny jsou na přípojky elektro, kanalizaci a plyn, zdroj pitné vody je ze studny na sousedním pozemku jiného vlastníka. S ohledem na skutečnost, že se jedná o dva za sebou stojící samostatné rodinné domy, se přístup k těmto domům uskutečňuje přes společné pozemky. Tento přístup není právně zajištěn v případě odlišného vlastnictví rodinných domů. Veškeré přípojky inženýrských sítí jsou řešeny společně pro oba domy.

Rodinný dům č.p. 770 je koncový v řadě s jedním podzemním a dvěma podlažími. Základové pasy betonové s narušenou hydroizolací, nosná konstrukce zděná, střecha plocha, krytina živičné pásy, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, fasádní omítka břízolitová bez obkladu soklu, podlahy obytných místností textilní, v ostatních místnostech PVC a ker. dlažba, v PP beton, stropy miako s rovným podhledem, vnitřní omítky vápenné štukové, keramické obklady části kuchyní,
koupelen a WC, okna dřevěná zdvojená, dveře hladké plné a prosklené, el. instalace světelná a motorová, rozvod zemního plynu, rozvod teplé a studené vody, ohřev vody el. bojlerem, vytápění ÚT na plyn, radiátory deskové, hygienické vybavení - vana, sprcha, WC, umyvadlo, vybavení kuchyně: kuch. linka, el. a kombi sporák, digestoř.

Dispoziční řešení:
1.PP: sklad, sklepy, kotelna, schodiště, chodba
1.NP: vstup, chodba, schodiště, obytná místnost, kuchyň, jídelna, prádelna, komora, koupelna, WC
2.NP: 2 obytné místnosti, kuchyň, chodba, koupelna s WC, šatna, lodžie

Rodinný dům  č.p. 819 je samostatně stojící s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepený. Základové pasy betonové s hydroizolací, nosná konstrukce zděná, střecha sedlová, krytina betonová taška, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, fasádní omítka vápenná dvouvrstvá bez obkladu soklu, podlahy obytných místností textilní, v ostatních místnostech PVC a ker. dlažba, stropy dřevěné trámové se sádrokartonovým podhledem, vnitřní omítky vápenné štukové, keramické obklady části koupelny WC, okna dřevěná zdvojená, dveře hladké plné a shrnovací, instalace světelná, rozvod zemního plynu není proveden, rozvod studené a teplé vody, ohřev teplé vody el. bojlerem, vytápění el. přímotopy, hygienické vybavení - vana, WC, umyvadlo, vybavení kuchyně: kuch. linka, el. sporák, digestoř.

Dispoziční řešení:
1.NP: vstup, chodba, obytná místnost, kuchyň, pokoj, komora, koupelna, WC

Rodinný dům č.p. 770 byl postaven v roce 1989, je průměrně udržovaný, jednotlivé konstrukce a vybavení vykazují zvýšené morální opotřebení. V 1.PP je zjevná vlhkost zdiva. Rodinný dům č.p. 819 byl postaven v roce 2003, je průměrně udržovaný.

Celková evidovaná plocha pozemků je 870 m2.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno e-mailem vyžádat u organizátora.