3/4 RD s pozemkem v Nové Říši, okres Jihlava

Předmětem dražby jsou id 3/4 rodinného domu č.p. 141 postaveného na východním okraji obce Nová Říše na pozemku p.č. st. 300 se všemi součástmi a příslušenstvím, nachází se v okrese Jihlava. Součástí předmětu dražby jsou také vedlejší stavby, venkovní úpravy, garáž a trvalé travní porosty (vše id 3/4 ). Příjezd k nemovitosti je možný po zpevněné obecní komunikaci (posledních 100 m nezpevněno), je možnost napojení na rozvod elektřiny, veřejný obecní vodovod, rozvod zemního plynu. Není možno napojení na veřejnou dešťovou (vzdálenost 200 m) a splaškovou kanalizaci, splaškové vody z objektu domu jsou svedeny do jímky na vyvážení. 

Terén je lehce sklonitý, nemovitosti se nacházejí na okraji obce, polohou naproti bývalému státnímu statku v době ocenění pronajatému k volnočasovým aktivitám – jezdectví. RD je tvořen jednopatrovým solo rodinným domem s částečným podsklepením, s rozestavěným podkrovím. Byl dokončen v roce 1960, část objektu byla přistavěna v roce 1964, část oprav a veranda byla přistavěna v roce 1979. Základní tvar půdorysu objektu je obdélníkový. 

Souběžně v průběhu let byly prováděny pouze standardní opravy a údržba se standardní modernizací. Zemní plyn z roku 2000. V době podpisu dražební vyhlášky je objekt obydlen a využíván. Je zčásti podsklepený s jedním nadzemním podlažím a s rozestavěným obyvatelným podkrovím. Stav nemovitosti je úměrný stáří a provoznímu zatížení objektu. Dispoziční řešení: 1. PP – sklep, pokoj, koupelna s WC, kotelna, 1. NP: veranda, chodba, pokoj, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, WC, koupelna, schody do podkroví, spíž, půda: podkroví (rozestavěná). Konstrukce a vybavení – základy provedeny pasy z prostého betonu proloženého kamenem s izolací proti zemní vlhkosti. Zdivo spodní stavby v tloušťce 65 cm, vrchní stavba se zdivem v tl. 45 cm z cihel plných pálených a bloků. Stropní konstrukce dřevěné trámové s podbitím s rovným podhledem. Krov sedlové střechy – dřevěný, vaznicová soustava, podkroví a schodišťový prostor nedokončeny. Střecha z roku 1998, se dvěma štíty a s jednostranným krytým vikýřovitým střešním výstupkem s krytinou. Krytina z drážkových tašek Bramac. Současně osazeny nové klempířské výrobky z titanového plechu. Vápenné vnitřní omítky převážně dvouvrstvé vápenné odstupňovaného stáří, omítky vnější vápenné. Podezdívka z lomového nepárovaného kamene. Kuchyně, koupelna a WC s částečným keramickým obkladem. Schody z 1. PP betonové. Dveře vstupní masiv s prosklením, ostatní vnitřní standardní, okna dřevěná s dvojsklem. Podlahy v 1. PP z keramické dlažby. Podlahy v obytných místnostech převážně dřevotříska na beton plus koberce nebo prkenná, v kuchyni PVC na beton. Chodba, WC a koupelna s keramickou dlažbou. Ve sklepě beton hlazený. RD je vytápěný ústředním vytápěním kotlem na zemní plyn. Rozvody standardní tělesa původní – plechové panely. Kuchyň se sporákem elektro. Digestoř. Elektroinstalace na jističe kompletní pro daný typ stavby, v podkroví dosud neprovedena. Bleskosvod chybí. Rozvod teplé a studené vody pozinkovanými trubkami. Příprava teplé vody zásobníkovým ohřívačem na elektro. Kanalizace ze zařizovacích předmětů do jímky. Zdravotní technika (vana, umyvadla a WC) standardní sanitární keramika. Opravy a údržba běžné, stav odpovídá stáří, objekt vhodný k bydlení, a jako dvougenerační po dokončení podkroví.
Garáž – objekt individuální solo zástavba je tvořen garáží, která tvoří příslušenství k RD. Nachází se vedle dílny. Půdorys objektu je obdélníkový, jedná se o dvoupatrovou stavbu. Přístup je možný z obecní prašné komunikace. Stav nemovitosti je úměrný stáří a provoznímu zatížení objektu, napojeno na elektrický rozvod NN, je odkanalizován, byl vybudován a dokončen v roce 1979, jedná se o podsklepenou zděnou garáž, s jedním stáním, zastřešený pultovou střechou. Konstrukce a vybavení – základy betonové pasy proložené kamenem s izolací proti zemní vlhkosti, zdivo tl. 30 cm vyzdívané tradičním způsobem z klasických materiálů. Objekt s rovným stropem ze stropních desek Hurdis do I profilů. Střecha pultová krytá plechem. Klempířské konstrukce provedeny z pozinkovaného plechu. Vápenné vnitřní omítky hladké dvouvrstvé, omítky vnější břizolitové.  Vrata dřevěná, otvíravá, dvoukřídlová. Dveře dřevěné. Podlahy betonové. Předpokládaná celková životnost 80 let. Vedlejší stavby – besídka – objekt situován na parcele p.č. 659/3 – zahrada, polohově za RD. Půdorys objektu je obdélníkový, byl postaven v roce 1973 a jedná se o nepodsklepený objekt, dřevěný rám jednostranně pobitý prkny, přístup možný od RD nebo ze zahrady. Konstrukce a vybavení – bez základů, prkenné pobití na dřevěném rámu, dřevěný strop, střecha sedlová krytá osinkocementovými šablonami. Klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Dveře palubkové. Okna dřevěná. Podlaha prkenná, bez instalací. Dílna – objekt individuální solo zástavby je tvořen dílnou, která tvoří příslušenství k RD. Nachází se za garáží. Půdorys objektu je obdélníkový, je podsklepený. Přístup je možný ze zahrady, je napojen na elektrický rozvod NN, je odkanalizován, byl vybudován a dokončen v roce 1979, je zastřešený pultovou střechou. Konstrukce a vybavení – základy betonové pasy proložené kamenem s izolací proti zemní vlhkosti, zdivo tl. 30 cm vyzdívané tradičním způsobem z klasických materiálů. Objekt s rovným stropem ze stropních desek Hurdis do I profilů. Střecha pultová krytá plechem. Klempířské konstrukce provedeny z pozinkovaného plechu. Vápenné vnitřní omítky hladké dvouvrstvé, omítky vnější břízolitové. Vrata dřevěná, otvíravá, dvoukřídlová. Dveře dřevěné palubkové. Okna špaletová. Podlahy betonové. Elektroinstalace světelní i motorová. Předpokládané životnost 80 let.
Kurník – je situován na zahradě a tvoří příslušenství k rodinnému domu, polohově za garáží. Půdorys objektu je obdélníkový. Bylo provedeno měření výměr. Stav úměrný stáří, vznik objektu v roce 1988, přístup je možný ze zahrady. Konstrukce a vybavení – základy betonové, obvodové svislé konstrukce dřevěné oboustranně pobité prkny a lignátem. Strop dřevěný, krokve ve sklonu tvaru střechy. Sedlová střecha krytá vlnitým sklolaminátem. Klempířské konstrukce chybí, dveře dřevěné palubkové, okno dřevěné, podlaha betonová, bez elektroinstalace, bez bleskosvodu. Přístřešek – situován na zahradě, polohově za RD. Půdorys je obdélníkový, bylo provedeno měření dostupných výměr. Stav úměrný stáří, vznik roku 1973, jedná se o nepodsklepený objekt, betonová podezdívka a jednostranně pobitý trapézovým plechem, přístup k objektu možný od rodinného domu či ze zahrady. Konstrukce a vybavení – betonové základy, plechové trojstranném opláštění na rámu. Střecha pultová krytá vlnitým laminátem. Klempířské prvky chybí, bez dveří a oken, podlaha betonová, bez instalací. Venkovní úpravy – jímka, přípojky, pilíř hlavního uzávěru plynu s regulátorem, zpevněná plocha, plot, podezdívka, vrata, vrátka, předložené schody, udírna, tyto venkovní úpravy tvoří příslušenství k stavbě hlavní – RD č.p. 141. Skleník z ocelových profilů se zasklením a základy je z roku 1988. Trvalé porosty se nacházejí na parcele p.č. 659/3 – porost ovocných stromů a okrasných dřevin.