skip to main content

Byty a nebyt. prostory, Havl.Brod, ul. Nádražní_ROSS Holding

dražba

Byty a nebyt. prostory, Havl.Brod, ul. Nádražní_ROSS Holding | Podrobný popis

Jedná se o soubor bytových a nebytových jednotek v rámci budovy č.p. 397, které se nachází v ul. Nádražní, v blízkosti autobusového a vlakového nádraží. Celkem se jedná o prodej 21 jednotek, z toho 5 bytů a 16 nebytových prostor (4 x 1+kk, 1 x 2+kk, 7 x kanceláře, 7 x obchodní prostor, 1 x restaurace a sklady).

Budova je zděná, částečně podsklepena s šesti nadzemními podlažími. Je půdorysného tvaru písmene U. Je osazen osobní výtah. Okna jsou dřevěná špaletová, jsou osazena i střešní okna. Vstupní dveře jsou dřevěné prosklené, taktéř i vnitřní dveře ve společných prostorech. Rozvody elektro 220V, 380V, slaboproudu - telefony. Objekt je vytápěn ústředně a je vybaven deskovými otopnými tělesy. Je napojen na vodovod, kanalizaci a plyn.

Užitná plocha je 4.237 m2 dle prohlášení vlastníka.



Katastrální/detailní popis

Předmětem elektronické dražby je soubor nemovitých a movitých věcí:

Soubor věcí nemovitých tvoří:

- jednotka č. 397/5, způsob využití byt, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 20/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 20/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/7, způsob využití byt, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 25/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 25/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/18, způsob využití byt, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 45/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 45/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/19, způsob využití byt, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 22/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 22/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/24, způsob využití byt, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 32/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 32/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/61, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 220/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 220/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/62, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 537/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 537/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/63, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 349/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 349/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/64, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 358/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 358/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/65, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 445/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 445/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/66, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 338/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 338/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/67, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 387/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 387/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/68, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 19/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 19/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/69, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 267/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 267/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/70, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 224/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 224/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/71, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 58/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 58/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/72, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 18/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 18/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/73, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 123/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 123/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/74, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 171/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 171/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/75, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 435/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 435/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

- jednotka č. 397/76, způsob využití jiný nebytový prostor, zapsáno na LV 6091, vymezeno v:

              BUDOVA: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt.dům, LV 5637, stojící na parcele St. 1360/1, LV 5637

              PARCELA: St. 1360/1, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2

- spoluvlastnický podíl ve výši 143/5685 na společných částech budovy Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům stojící na pozemku p.č. St. 1360/1, budova Havlíčkův Brod, č.p. 397, zapsána na LV 5637

- spoluvlastnický podíl ve výši 143/5685 na pozemku p.č. St. 1360/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.476 m2, na pozemku stojí stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 397, byt. dům, zapsáno na LV 5637

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro kraj Vysočinu se sídlem v Jihlavě, KP Havlíčkův Brod, pro obec Havlíčkův Brod a k.ú. Havlíčkův Brod, na LV č. 6091, 5637

a dále

- pozemek p.č. St. 1360/2 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 41 m2

             Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.

            Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 1360/2

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro kraj Vysočinu se sídlem v Jihlavě, KP Havlíčkův Brod, pro obec Havlíčkův Brod a k.ú. Havlíčkův Brod, na LV č. 5305.

Soubor movitých věcí tvoří zařízení a vybavení v budovách, které jsou předmětem této dražby.



Zástavní práva, závazky

Pronajato je cca 50% ploch. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny ve většině případů na dobu neurčitou. Pouze ve dvou případech (byty) jsou uzavřeny na dobu určitou a to do 30.9.2016 a do 31.12.2016.





Log

Kontaktní osoba

Klára Křížová

Adresa

Prohlídky

Forma prodeje Elektronická dražba dobrovolná/veřejná
Stav vydraženo
Cena vydražení 0 Kč
Typ Nemovité věci > Domy
Odhadní cena 19 452 100 Kč
Vyvolávací cena 15 500 000 Kč
Minimální hodnota příhozu 30 000 Kč
Aktuální příhoz {{ currentBid }} Kč
Dražební jistota 2 000 000 Kč
Termín konání 13.12.2016 13:00:00
Předpokládaný konec 13.12.2016 15:04:38
Čas do konce již proběhlo
Aktuální datum 15.8.2026 10:23:15

Aktuální nabídka

Anglická licitace
...

VŘ č. 28 ČEZ ŠKODA KODIAQ (NS743D) 2.0 TDI 110 kW Style DSG, RZ 2TC3309


Nejnižší podání: 439 000 Kč
Termín konání: 18. 8. 2026, 09:00
dražba
...

Rodinný dům Bobrůvka, okres Žďár nad Sázavou


Nejnižší podání: 2 025 000 Kč
Termín konání: 20. 8. 2026, 10:00
dražba
...

Pozemek 2 274 m2 v obci Svébohov, okres Šumperk


Nejnižší podání: 1 256 500 Kč
Termín konání: 31. 8. 2026, 09:15
dražba
...

Areál Pivovaru Marina na břehu Vltavy, Praha – Holešovice


Nejnižší podání: 70 000 000 Kč
Termín konání: 7. 9. 2026, 13:00
dražba
...

Byt B.4.3. č. 3791/75, ulice Lorencova, Zlín


Nejnižší podání: 4 290 000 Kč
Termín konání: 10. 9. 2026, 10:00
výběrové řízení
...

Spoluvlastnický podíl id.1/12 na RD se zahradou v obci Svatý Jan pod Skalou – Sedlec


Uzavření nabídek: 10. 9. 2026, 11:00
dražba
...

Byt B.9.1. č. 3791/134, parkovací stání P20, ulice Lorencova, Zlín


Nejnižší podání: 7 700 000 Kč
Termín konání: 10. 9. 2026, 10:30
dražba
...

Byt B.9.2. č. 3791/135, parkovací stání P23, ulice Lorencova, Zlín


Nejnižší podání: 5 245 000 Kč
Termín konání: 10. 9. 2026, 11:00
dražba
...

D2 Znojmo - NEOGOTICKÝ ZÁMEČEK S PROJEKTEM HOTELU, RESTAURACÍ A WELLNESS


Nejnižší podání: 24 900 000 Kč
Termín konání: 16. 9. 2026, 14:00
dražba
...

D3 Znojmo - pozemek 1 375 m² vedle zámku


Nejnižší podání: 4 900 000 Kč
Termín konání: 16. 9. 2026, 14:20
dražba
...

D4 Znojmo - pozemek 512 m² vedle čerpací stanice


Nejnižší podání: 2 900 000 Kč
Termín konání: 16. 9. 2026, 14:40
dražba
...

D5 Znojmo - pozemek s garáží


Nejnižší podání: 590 000 Kč
Termín konání: 16. 9. 2026, 15:00
Jak uspět a vydražit

Jak uspět a vydražit

1. Registrovat se

2. Uhradit jistotu = vratnou kauci

3. Přihlásit se

Zobrazit správný postup