Činžovní dům se třemi byty Loket | Podrobný popis

Jedná se o vícegenerační, řadový rodinný dům situovaný v jižní části obce Loket, v rezidenční zástavbě. Dům má  2 nadzemní podlaží, je celkově podsklepený, má půdu a disponuje obytným podkrovím.

Dispozičně je dům řešen tak, že jsou zde situovány celkem 3 byty, na každém podlaží jeden.

V přízemí se nachází byt 3+1 o výměře 76,50 m². Byt je zcela zdevastovaný, částečně poničen lokálním požárem.

Ve 2.NP se nachází byt shodné dispozice jako v přízemí, o výměře 76,50 m²,  dle sdělení vlastníka se jedná o neobyvatelný byt, bez vybavení, ke kompletní rekonstrukci.

V podkroví domu se nachází byt 1+1 o celkové výměře 35,00 m². Byt je v současné době užíván nájemníky, jedná se o kuchyni a pokoj, spolu s koupelnou a WC. Stav bytu relativně dobrý – obyvatelný.

V domě se dále nachází centrální chodba o výměře 13,20 m², schodiště o výměře 6,00 m², v patře pak chodba o výměře 4,50 m², příslušenstvím jsou sklepy. Podlahová – užitná plocha domu činí 211,70 m².

Základy jsou kamenné, konstrukce objektu je cihlová, stěny mají tloušťku do 45 cm a stropy jsou dřevěné trámové. Střecha je sedlová, střešní krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení
pláště není provedeno. Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Jsou zde instalována dřevěná zdvojená okna. Orientace obytných prostor je na jih, východ, západ. V domě jsou dřevěné plné interiérové dveře, mají dřevěné zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné.

V domě je zavedena elektřina o napětí 230/400V a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu. Objekt je připojen na vodovodní řad, je napojen na septik a rozvod zemního plynu není připojen. Vytápění v domě je lokální pomocí kamen. V domě je pro ohřev vody instalován bojler.

Dům je ve špatném stavu, se zcela zanedbanou údržbou, ke kompletní rozsáhlé rekonstrukci.

Na pozemku, který náleží k objektu, jsou okrasné dřeviny a oplocení tvoří pletivo do ocelových sloupků. Samotný pozemek je rovinatý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Parkovací možnosti jsou dobré - přímo u objektu.

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Je zde střední nebezpečí výskytu povodně, území tzv. 20leté vody

Byt v podkroví může být užíván třetí osobou bez právního důvodu. Nájemní smlouva není uzavřená.

 

Log