Bytový dům Písek
Na prodej: Historická budova přímo na Velkém náměstí v Písku!
Jedinečná příležitost investovat do srdce jihočeského města s bohatou historií.
✅ Obchodní i bytové prostory
✅ Možnost vestavby a rekonstrukce
✅ Perfektní poloha pro penzion, kanceláře, restauraci nebo kavárnu
Bytový dům Velké náměstí č.p. 102, Písek - Vnitřní Město, okres Písek | Podrobný popis
Historická měšťanská budova na prestižní adrese – Velké náměstí, Písek
Nabízíme k prodeji historickou budovu v srdci jihočeského města Písek, přímo na severní straně Velkého náměstí, při ústí do ulice Heydukova. Tato nemovitost se zajímavým potenciálem využití je součástí chráněné městské památkové zóny a nabízí prostory obchodní, bytové i podnikatelské. Parkování je možné na náměstí nebo v přilehlých ulicích.
Základní informace o budově:
- Vnitřní řadový bytový dům s obchodními a komerčními prostory
- Zastavěná plocha: 314 m²
- Užitná plocha celkem : 797 m²
- Dispozice: podsklepené přízemí, dvě nadzemní podlaží, dvě podkroví
- Stav: jednotlivé jednotky vyžadují rekonstrukci
- Památková ochrana: ano
- Výtah: není k dispozici
Dispoziční řešení budovy:
Suterén:
- sklepní prostory 50 m2
Přízemí:
- Obchodní prostory s přímým vstupem z Velkého náměstí, užitná plocha prodejny je 81,84 m2 – ideální pro maloobchod, showroom nebo třeba jako restaurace, kavárna, ....
- Nebytové prostory se samostatným vstupem z veřejné pasáže – dříve provozována solná jeskyně, bez okna, užitná plocha tohoto prostoru je 33,03 m2.
1. patro:
- Bytová jednotka 2,5+1 orientovaná do náměstí – zachovalé původní prvky, vhodné k rekonstrukci a následnému bydlení nebo pronájmu. Užitná plocha bytu je 88,43 m2
- Původní byt 2+1 orientovaný do klidného vnitrobloku, přestavěný na nebytový prostor (kadeřnictví) – možnost navrácení obytné funkce nebo jiné komerční využití. Užitná plocha tohoto bytu je 72,89 m2
2. patro:
- Byt 2,5+1 s výhledem na náměstí. Užitná plocha bytu je 99,78 m2
- Nad kadeřnictvím se nachází volné půdní prostory, vhodné k vestavbě další bytové jednotky nebo ateliéru. Užitná plocha této půdy je 84,04 m2
Podkroví:
- Nevyužité půdní prostory s potenciálem pro půdní vestavbu, rozšíření obytných či komerčních kapacit. Užitná plocha tohoto podkroví je 145,06 m2
Využití a investiční potenciál:
Dům je ideální pro nájemní bydlení, kombinaci podnikání a bydlení nebo rekonstrukci na penzion, boutique hotel, kancelářský dům, kulturní či vzdělávací centrum. Vzhledem k prestižní poloze přímo na náměstí, vysoké frekvenci turistů i místních a bohaté historii města nabízí tato nemovitost mimořádnou příležitost pro investici s dlouhodobou návratností.
Další výhody:
- Jedinečné architektonické prvky (klenbové stropy)
- Výborná dostupnost a občanská vybavenost v bezprostředním okolí
- Historický kontext a atmosféra městského jádra
- Možnost čerpání dotací na rekonstrukci díky památkové ochraně
Katastrální/detailní popis
- pozemek St. 128/1, evidovaná výměra 314 m2, zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany – pam. zóna – budova
Součástí je stavba: Vnitřní Město, č.p. 102, byt. dům
Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 128/1
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek, obec Písek (okres Písek), část obce Hodonín, katastrální území Písek na LV 1.
Zástavní práva, závazky
Věcné břemena:
Na předmětu zpeněžení je zřízeno věcné břemeno – služebnost stezky spočívající v právu užívání, a to tak, že po služebných pozemcích lze chodit nebo se po nich dopravovat lidskou silou, a to nepřetržitě, bez jakéhokoliv omezení, dvacet čtyři hodin denně každý den v roce veřejností na dobu neurčitou, v rozsahu dle geom. plánu č. 7292-58/2022
Oprávnění pro - Parcela: 1, Parcela: 2090/21
Povinnost k - Parcela: St. 128/1
Dále je zde právo města Písku opravovat a udržovat průchod na své náklady;
Způsob ochrany nemovitosti – památková zóna – budova, pozemek v památkové zóně;
Třída energetické náročnosti budovy – kategorie G.
DPH: Předmět zpeněžení je osvobozen od daně z přidané hodnoty dle ust. § 56 ZoDPH.
Log
Adresa
Prohlídky
Forma prodeje | Anglická licitace |
---|---|
Typ | Prázdná |
Vyvolávací cena | 17 000 000 Kč |
Aukční jistota | 425 000 Kč |
Minimální hodnota příhozu | 100 000 Kč |
Aktuální příhoz | {{ currentBid }} Kč |
Termín konání | 10.6.2025 11:00:00 |
Předpokládaný konec | 10.6.2025 12:00:00 |
Čas do zahájení | 28 dnů 10:58:35 |
Aktuální datum | 13.5.2025 0:01:24 |
Aktuální nabídka
Jak uspět a vydražit
1. Registrovat se
2. Uhradit jistotu = vratnou kauci
3. Přihlásit se
Zobrazit správný postup