Bytový dům Velké náměstí č.p. 102, Písek - Vnitřní Město, okres Písek | Podrobný popis

Historická měšťanská budova na prestižní adrese – Velké náměstí, Písek

Nabízíme k prodeji historickou budovu v srdci jihočeského města Písek, přímo na severní straně Velkého náměstí, při ústí do ulice Heydukova. Tato nemovitost se zajímavým potenciálem využití je součástí chráněné městské památkové zóny a nabízí prostory obchodní, bytové i podnikatelské. Parkování  je možné na náměstí nebo v přilehlých ulicích. 

Základní informace o budově:

 - Vnitřní řadový bytový dům s obchodními a komerčními prostory

 - Zastavěná plocha: 314 m²

 - Užitná plocha celkem : 797 m²

 - Dispozice: podsklepené přízemí, dvě nadzemní podlaží, dvě podkroví

 - Stav: jednotlivé jednotky vyžadují rekonstrukci

 - Památková ochrana: ano

 - Výtah: není k dispozici

Dispoziční řešení budovy:

Suterén:

        - sklepní prostory 50 m²

Přízemí:

         - Obchodní prostory s přímým vstupem z Velkého náměstí, užitná plocha prodejny je 81,84 m² – ideální pro maloobchod, showroom nebo třeba jako restaurace, kavárna, ....

         - Nebytové prostory se samostatným vstupem z veřejné pasáže – dříve provozována solná jeskyně, bez okna, užitná plocha tohoto prostoru je 33,03 m².

1. patro:

        - Bytová jednotka 2,5+1 orientovaná do náměstí – zachovalé původní prvky, vhodné k rekonstrukci a následnému bydlení nebo pronájmu. Užitná plocha bytu je 88,43 m²

        - Původní byt 2+1 orientovaný do klidného vnitrobloku, přestavěný na nebytový prostor (kadeřnictví) – možnost navrácení obytné funkce nebo jiné komerční využití. Užitná plocha tohoto bytu je 72,89 m²

2. patro:

        - Byt 2,5+1 s výhledem na náměstí. Užitná plocha bytu je 99,78 m²

        - Nad kadeřnictvím se nachází volné půdní prostory, vhodné k vestavbě další bytové jednotky nebo ateliéru. Užitná plocha této půdy je 84,04 m²

Podkroví:

         - Nevyužité půdní prostory s potenciálem pro půdní vestavbu, rozšíření obytných či komerčních kapacit. Užitná plocha tohoto podkroví je 145,06 m²

Využití a investiční potenciál:

Dům je ideální pro nájemní bydlení, kombinaci podnikání a bydlení nebo rekonstrukci na penzion, boutique hotel, kancelářský dům, kulturní či vzdělávací centrum. Vzhledem k prestižní poloze přímo na náměstí, vysoké frekvenci turistů i místních a bohaté historii města nabízí tato nemovitost mimořádnou příležitost pro investici s dlouhodobou návratností.

Další výhody:

- Jedinečné architektonické prvky (klenbové stropy)

- Výborná dostupnost a občanská vybavenost v bezprostředním okolí

- Historický kontext a atmosféra městského jádra

- Možnost čerpání dotací na rekonstrukci díky památkové ochraně

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Věcné břemena:

Na předmětu zpeněžení je zřízeno věcné břemeno – služebnost stezky spočívající v právu užívání, a to tak, že po služebných pozemcích lze chodit nebo se po nich dopravovat lidskou silou, a to nepřetržitě, bez jakéhokoliv omezení, dvacet čtyři hodin denně každý den v roce veřejností na dobu neurčitou, v rozsahu dle geom. plánu č. 7292-58/2022

Oprávnění pro - Parcela: 1, Parcela: 2090/21

Povinnost k - Parcela: St. 128/1

Dále je zde právo města Písku opravovat a udržovat průchod na své náklady;

Způsob ochrany nemovitosti – památková zóna – budova, pozemek v památkové zóně;

Třída energetické náročnosti budovy  – kategorie G.

DPH: Předmět zpeněžení je osvobozen od daně z přidané hodnoty dle ust. § 56 ZoDPH.

Log